AIXTY a le plaisir de vous proposer à la vente en VENTE INTERACTIVE cette maison neuve RT2020 aux prestations haut de gamme située à 10 minutes d’Aix-en-Provence sur la commune de Ventabren.

Cette villa de 148 m² allie confort moderne et qualité de construction dans un environnement verdoyant et tranquille, avec vue sur un champ d’oliviers.

Cette maison rentre dans le cadre d’une acquisition de logement neuf donc avec des frais de notaire réduit, soit environ jusqu’à 44.000€ d’économies, ce qui permettra d’aménager à minima la partie extérieure avec piscine et terrasse par exemple.

Sa position idéale à 10 minutes d’Aix-en-Provence (accès autoroute 3 minutes), 15 minutes de la gare AIX-TGV et 25 minutes de l’aéroport de Marignane vous permettra des trajets facilités au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, constitue le coeur de la maison. Vous profiterez également d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, quatre chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne extra-plate et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. L’attention portée aux détails se reflète dans les finitions de haute qualité et les matériaux durables utilisés.

Le terrain de 726 m², piscinable et aménageable à votre goût, offre un véritable espace extérieur à personnaliser. Portail automatique avec visiophone, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, et chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable assurent un confort optimal en toute saison.

Cette maison est parfaite pour une grande famille ou une famille recomposée, à proximité des écoles, des commodités et des arrêts de bus. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété aux prestations de standing, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

Bien proposé en vente interactive sur notre site sécurisé, au prix de départ de 695 000€, frais d’agence inclus (à la charge du vendeur). Enchères par tranches de 5 000 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DPE A et A

*Photos d’emménagement non contractuelles

RCS Aix 814 576 997 00021

Bénéficiez d’un accès complet à toutes les photos et un descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com

AIXTY Immobilier est l’agence N°1 sur AIX depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n’hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l’expertise de votre bien immobilier.

En exclusivité ce bien est proposé a la VENTE INTERACTIVE : Maison de 360 m² àSainte-Marie-aux-Mines – Idéale pour investisseurs ou familles nombreuses.

Prix de départ honoraires d’agence inclus : 150 000€
Début des offres d’achat en ligne : 02/05/2025 à 20h00
Fin des offres d’achat en ligne : 04/05/2025 à 20h00
Palier : 3 000 €

Découvrez cette vaste maison de 360 m², située dans un endroit calme à Sainte-Marie-aux-Mines !

Cette propriété offre un fort potentiel, avec deux possibilités :

– Un grand espace familial : une maison spacieuse et confortable, parfaite pour une famille nombreuse.

– Un investissement locatif : la possibilité de diviser l’espace en 3 appartements indépendants, un emplacement idéal pour un rendement locatif assuré dans cette région recherchée.

Les travaux réalisés :
Rénovation des deux premiers étages : électricité refaite, installation de la climatisation réversible, travaux de peinture et de sol, tout est prêt pour y emménager !

Le troisième étage reste à aménager, vous offrant une liberté totale pour personnaliser cet espace selon vos besoins.

Petit plus : La maison dispose d’une cour à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À saisir rapidement ! Située dans un quartier prisé pour le locatif, cette maison représente une opportunité unique que ce soit pour une grande famille ou un investissement immobilier.

Ce bien est proposé à la vente interactive.

La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Sarah Wimmers
06 59 22 73 39

À VENDRE – MAISON À FORT POTENTIEL À ORANGE, PROCHE ROCHE-SUR-FORON (74)

Emplacement idéal

Située à Orange, à seulement 15 minutes de la sortie d’autoroute direction Genève, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers tout en étant au calme. Les transports scolaires sont à proximité, offrant une vie de famille facilitée.

Terrain et réglementation

La propriété repose sur une belle parcelle de 1065 m², en zone 11 D2 du PLU, offrant une emprise au sol de 0,20, soit 213 m² constructibles. La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres. Toutes les vérifications ont été faites en mairie en amont pour valider ces informations.

Maison existante

Actuellement, une maison de 160 m² est présente sur le terrain. Elle nécessite une rénovation complète (toiture, plomberie, électricité, etc.). Une démolition est envisageable pour un projet de construction neuve.

Fort potentiel de projet

Selon les règles d’urbanisme, plusieurs possibilités s’offrent à vous :

• Construction d’une nouvelle maison avec un grand garage

• Création de deux maisons de 100 m² d’emprise au sol chacune, avec un respect des 4 mètres de limite de propriété

• Aménagement d’un garage en complément de la maison existante ou d’un nouveau projet maison raccordé au tout-à-l’égout et ligne téléphonique

Informations complémentaires

• Superficie terrain : 1065 m²

• Superficie maison existante : 160 m²

• Taxe foncière : 380 € / an

• Accès facile et rapide, proche commodités

Un bien rare offrant un véritable potentiel de transformation, dans un secteur recherché entre nature et accessibilité.

À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ en vente interactive!

CAEN ET MER IMMO a le plaisir de vous présenter une nouvelle vente interactive sur FONTENAY LE MARMION, commune à 10 minutes au sud de CAEN.

A vendre murs commerciaux et droit au bail, anciennement salon de coiffure de 50 m² lumineux, possédant quatre fauteuils avec poste de travail et deux bacs avec deux fauteuils électriques relaxants.

AUNCUN TRAVAUX A PREVOIR

Salon exploité jusqu’à fin octobre 2024 par la gérante et une employée qui ne reste pas à l’issue de la vente. Il était fermé le dimanche, le lundi et le mercredi après-midi. CA à développer          CA 2023 : 87 355 € EBE : 25 000 €.

POSSIBILITE TOUS COMMERCES,  SERVICES, TRANSFORMATION EN USAGE HABITATION !

Le terrain est de 341 m² clos sur deux côtés et une terrasse en béton est déjà construite.

Opportunité unique !

Pour tous renseignements et visite Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328) Tél 07 88 34 90 55

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr