ETREMBIERE –EXCLUSIVITÉ- Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande – Découvrez cette séduisante villa individuelle située dans un quartier résidentiel, alliant intimité et fonctionnalité avec un studio indépendant. Construite en 2006 et édifiée sur 350 m² de jardin. L’entrée accueillante vous invite à découvrir un intérieur soigneusement agencé, débutant par un espace avec placard et un WC pratique avec lave-mains.

 

La cuisine, récemment rénovée, s’ouvre semi-ouvertement sur un salon/séjour lumineux de 42 m² créant un espace de vie chaleureux qui s’étend vers une terrasse  et un jardin clos. L’étage supérieur propose un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau privative avec WC, une salle de bains supplémentaire avec WC. La maison bénéficie également d’un studio indépendant équipé, avec cuisine, salon, et salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet de location.

 

Située à proximité immédiate de Genève, cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle près de la frontière. Le lotissement sécurisé, les volumes et la situation privilégiée sont autant d’atouts qui rendent cette maison très attractive Pour votre confort, une place de stationnement couverte et deux places extérieures sont disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une magnifique villa dans l’un des quartiers les plus convoités de la région.REF : 2157AC – Audrey Cléau – 04.12.01.01.66

 

ENCHERES INTERACTIVES : Achetez ce bien au juste prix à travers les enchères interactives ! Différentes des ventes aux enchères classiques ou judiciaires, c’est une solution innovante pour l’achat de votre bien. Le prix de départ sera de 490 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par pallier de 10 000 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). Les intentions d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Winimo Enchères le 26/10/2024 à 11 h (Europe/Paris), à la manière d’une [enchère progressive]. La récolte d’intentions d’achat en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil. La procédure de vente classique (signature de compromis, droit de rétractation) s’applique après l’enchère. N’hésitez pas à nous appeler au 04.49.50.74.74 pour plus d’informations.

IMMEUBLE COMPRENANT :

Au rez-de-chaussée, un appartement de Type 2 et un appartement de Type 1 avec cour.

Au premier, trois Studettes, salle d’eau et WC.

Au dernier, un appartement de Type 3.

Tous les logements sont loués et l’immeuble est vendu avec locataires en place.

TRAVAUX  A PRÉVOIR.

Visites sur Rendez-vous.

DECULTIEUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ en « VENTE INTERACTIVE » (au meilleur offrant) :
Un appartement T2 bis, en entresol, d’une surface de 58,25 m2 loi carrez (+ loggia fermée 11,7 m2).

— Adresse : 8 rue Bellecombe Lyon 6e —

PRÉCISIONS :

– Prix de départ (frais d’agence inclus) : 230 000 €.
– Début des offres d’achat en ligne : 25 octobre 2024 à 8h.
– Fin des offres d’achat en ligne : 25 octobre 2024 à 20h.
– Palier des offres : 2500 €.

(plus de précisions sur les conditions et le déroulement de la vente interactive en fin d’annonce **)

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DESCRIPTION DU BIEN :

Niché au sein d’un immeuble de 1996, avec jardin commun, ce bien est une opportunité exceptionnelle de profiter d’un cadre de vie agréable avec toutes commodités à proximité. (Terrain bail HCL)
Initialement prévu pour un usage de local commercial, cet espace a été transformé en une véritable pépite. Il est situé en entresol avec un accès ascenseur pour votre confort.
Vous découvrirez un bien à la décoration raffinée et épurée, prêt à accueillir vos idées et votre style de vie. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il est possible d’ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour pour créer un espace convivial.
La chambre est accompagnée d’un placard aménagé et d’une salle de bain contemporaine attenante dotée d’une fenêtre, offrant lumière naturelle et bien être.
Une loggia vitrée est accolée à la chambre, apportant une touche atypique à l’espace. Cet espace peut être utilisé comme jardin d’hiver ou comme espace de créativité et/ou de télétravail. Il contient un grand placard vitré pour stocker toutes vos affaires.

Une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement : un garage fermé en sous sol vous assure un stationnement pratique et sécurisé.

Chauffage Électrique Individuel : Le chauffage individuel récent vous permet de contrôler votre confort.
Charges : 110e / mois avec eau froide.

Vous serez situé à seulement 100 mètres du métro A-B et des trams T1-T4 de Charpennes. Vous profiterez par ailleurs prochainement du futur tram T9 dont le terminus se trouvera à proximité immédiate de l’immeuble. Le Parc de la Tête d’Or est accessible en seulement 12 minutes à pied, et la gare SNCF Part Dieu et son centre commercial ne sont qu’à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant et préparez vous à enchérir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PRÉCISIONS SUR LES CONDITIONS ET LE DEROULEMENT DE LA VENTE INTERACTIVE :

** Il est nécessaire d’avoir visité le logement pour pouvoir participer à la vente en ligne. Chaque participation à la vente interactive est également soumise à un agrément préalable. Les offres seront reçues exclusivement en ligne. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Etant précisé qu’une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat et ne contraindra en rien le vendeur à vendre.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation d’agence inclus.

Exclusivité vente intéractive – Lumineux T2 tranversant d’environ 64 m² (environ 54 m² carrez), composé d’un grand salon séjour avec terrasse, d’une cuisine avec véranda, d’une salle d’eau, d’un wc séparé avec lave mains et d’une chambre avec balcon.

Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par son emplacement dans un quartier idéal proche des commerces de l’Aiguillon et de la plage.

Bien soumis à la copropriété – copropriété de 14 lots – charges annuelles 1700 €

Prix de départ : 280 000 € HAI**
Début des offres d’achat en ligne le 05/11/2024 à 9h00
Fin des offres d’achat en ligne le 05/11/2024 à 21h00
Palier : 4 000 €
** Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive

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*Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Appartement T4 situé quartier St Elme à Arcachon proche des commerces de l’Aiguillon, des écoles, de la plage et des transports.

Ce premier étage d’environ 88 m² est composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’un séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse exposée sud d’environ 8 m², de 3 chambres, d’un dégagement avec placards, d’une salle d’eau moderne et d’un wc suspendu séparé.
Une place de stationnement aérienne complète ce bien.

Eau froide et chauffage compris dans les charges de copropriété.

Prix de départ : 270 000 € HAI**
Début des offres d’achat en ligne le 12/11/2024 à 9h00
Fin des offres d’achat en ligne le 12/11/2024 à 20h00
Palier : 4 000 €
** Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive