Un domaine authentique en proximité de la Rance et du chemin de halage

LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CE DOMAINE AUTHENTIQUE EN TOUTE PROXIMITÉ DE LA RANCE ET DU CHEMIN DE HALAGE.

… Imaginez votre tranquillité à 10 minutes des commodités du cœur historique de Dinan, 25 minutes des plages de la Côte d’Émeraude et à 45 minutes de Rennes.

— Téléchargez ici un extrait du dossier de présentation*

Composé d'une maison principale, de deux gîtes et de dépendances, ce domaine rare à la vente est source de rentabilité pour votre prochain projet résidentiel.

En effet, les deux gîtes entièrement meublés génèrent des revenus locatifs en saison comme à l’année. Vous souhaiterez peut être augmenter cette rentabilité en offrant des activités complémentaires (vélos, canoés,…) tout à fait adaptées à la grande proximité du chemin de halage et du canal de la Rance.

Ce domaine enchanteur de 1720 m² a été rénové avec soin en alliant charme et matériaux de qualité. La partie ouest du jardin bordée par les bois, offre un cadre idéal pour l'installation d'une piscine, ajoutant une touche de luxe personnelle ou un vrai plus pour une maison d’hôte.

La maison de 140 m² s'ouvre sur un séjour-salon de près de 50m² avec cheminée et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse orientée au sud. À l'étage, le dégagement lumineux actuellement utilisé en bureau et coin lecture, distribue deux chambres, une salle d’eau avec wc et une suite parentale.

Les deux gîtes sur deux niveaux sont parfaits pour accueillir vos invités ou générer des revenus confortables. Ils disposent chacun d'une cuisine américaine équipée, d’un séjour avec poêle, WC, et à l'étage, d’une pièce d’eau avec toilettes et deux chambres lumineuses.

Le préau avec étage aménageable permet d'envisager un troisième gîte.

Enfin, le double cellier répond à tous vos besoins de jardinage et de stockage.

Adapté à une vie familiale ou professionnelle (voire les deux !) ce bijou de caractère saura s’accorder à vos envies et exigences de rentabilité à 10 minutes des commodités du cœur historique de Dinan et 25 minutes des plages de la Côte d’Émeraude.

Contactez-moi dès à présent pour bénéficier du dossier de présentation de ce bien où chaque ingrédient permet de conjuguer cadre de vie et revenus complémentaires !

Secteurs proches : Dinan, Lehon, Calorguen, Lanvallay.

Jean-François Guéguen | Agent commercial Lifehome | Dinan & Pays de Rance
(E.I.) - RSAC Saint-Malo 424997294
Téléphone : 06 62 71 86 92 • E-mail : jf.gueguen@lifehome.fr

* Dossier complet (descriptif, distribution, vidéos, photos supplémentaires,…) et inscription à la vente interactive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr