À vendre à Saint Jean d’illac, une maison moderne de 168 m² sur un terrain de 1000 m², offrant un emplacement idéal à mi-chemin entre Bordeaux et les plages océanes. Construite en 2005, cette maison spacieuse est conçue pour offrir un confort optimal et des prestations de grande qualité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard puis vers la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² comprend un salon convivial et un espace cuisine tout équipée et aménagée. Vous pourrez accéder à une véranda climatisée de plus de 28 m², offrant une vue magnifique sur le jardin grâce à ses baies vitrées.  Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

Dans la partie nuit, un couloir dessert trois belles chambres avec placards de rangement, ainsi qu’une quatrième chambre qui constitue la suite parentale avec ses placards et sa propre salle d’eau avec un WC. Une salle de bain indépendante complète cet espace, garantissant le confort de toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tout ce que cette belle demeure à vous offrir !

La maison bénéficie d’un entretien impeccable et est dotée de nombreux équipements pour votre confort, tels que des panneaux photovoltaïques pour minimiser la facture électrique, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d’eau, une pompe à chaleur climatisation et un système de chauffage gainable au plafond. De plus, un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. Le système de chauffage est piloté à distance, vous offrant un contrôle sélectif.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une belle terrasse avec une pergola bioclimatique offrant une vue imprenable sur le jardin. Un carport pouvant accueillir deux véhicules avec branchement électrique ainsi qu’un grand garage indépendant avec une rochelle complète cet espace extérieur. Un portail électrique et la présence de la fibre optique sont également des atouts notables.

Cette maison est idéalement située non loin des écoles et des commerces, accessible facilement par la piste cyclable. De nombreux autres avantages sont à découvrir lors de votre visite.

En exclusivité, ce bien est proposé dans le cadre d’une vente en enchère interactive. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette belle propriété ou pour organiser une visite. Céline Lemoigne est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Dans un secteur calme et prisé de la commune de Livry-Gargan, découvrez ce charmant pavillon de type F7 divisé comme suit :

• au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur un vaste double séjour, une cuisine séparée équipée aménagée, une salle à manger sapcieuse, un WC indépendant et une suite parentale avec mezzanine et salle d’eau complète privative ;
• au 1er étage : 2 chambres, un bureau ainsi qu’une grande salle de bains avec WC

Un garage, une cave ainsi qu’une très belle terrasse complètent ce bien.

IDEAL POUR UNE FAMILLE !

A proximité :

• Ecole maternelle TOURVILLE à 400m
• Collège Lucie AUBRAC à 600m
• Parc de la Poudrerie à 650m
• Gare REB B « Sevran-Livry » à 4min
• Centre commercial Cora à 4min
• Supermarché LIDL à 3min
• Supermarché Grand Frais à 3min
• Hard-discounter et Station-service NETTO à 3min

Stéphane Plaza Immobilier – Nantes-Métropole vous présente EN EXCLUSIVITE :

Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Winimmo le 28-07-2023 de 12h00 à 14h00 (Europe/Paris), à la manière d’une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 203537 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5000 €
pendant minimum 60 minutes (prolongation si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).

La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Une opportunité pour cette vente aux enchères au prix de départ de 203537 euros.

Stéphane Plaza Nantes Métropole vous propose cette maison à rénover, au calme avec son grand terrain.
En impasse, elle vous propose au rez de chaussée, une cuisine, une grande pièce de vie, 2 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et un toilette séparé. A l’étage une grande pièce pouvant faire office de deux chambres.
Cette charmante maison offre un très beau potentiel, en impasse, au calme.
Centre bourg, commerces et écoles à 2 km, bus 71 à 700 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ref : 512

Et maintenant, si on parlait de vous ?

Eléonore CASTELLAN
Agent commercial
RSAC 2022AC00494, RCP MMA 148411576
Téléphone portable: 0613624729
ou par mail à ecastelan@stephaneplazaimmobilier.com