En exclusivité, Marine Duclos (06.73.45.14.65) vous propose cette magnifique maison de ville située dans la charmante commune de Couzon-Au-Mont-D’Or. Avec ses 165 m², cette maison avec jardin offre un espace de vie spacieux et chaleureux qui saura vous séduire dès le premier coup d’oeil.
Laissez-vous charmer par les poutres et les pierres apparentes qui apportent une touche d’authenticité et de caractère à ce bien. Le grand séjour avec cuisine ouverte est parfait pour recevoir vos amis et votre famille, tandis que les trois chambres offrent un espace confortable pour se reposer.La belle salle d’eau complète ce bien d’exception et vous permettra de vous détendre après une longue journée de travail. De plus, cette maison offre une pièce supplémentaire à utiliser selon votre convenance (chambre d’amis, salle de jeux, salle de cinéma, salle de télétravail).

Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une maison de ville pleine de charme et d’histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse maison de ville à Couzon-Au-Mont-D’Or.

Ce bien est proposé en vente interactive.
Les offres seront récoltées en ligne le 8/04/2023 entre 10h et 20h.

Besoin d’une estimation gratuite, veuillez contacter Marine DUCLOS au 06.73.45.14.65.

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A 100 m du plan d’eau d’ETEL (56410), et à quelques pas du cinéma et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 47 m². Il est situé au 1er étage d’une petite copropriété et offre une entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau, un wc. Vendu avec une place de parking et un garage.

En exclusivité agence, ce bien est proposé à la vente interactive, encore appelée « enchères immobilières en ligne ». Prix public de départ, honoraires inclus à charge du vendeur : 86 000 €. Visite et contre-visite uniquement du Lundi 3 avril au vendredi 28 avril 2023. Début des offres d’achat en ligne : mardi 2 mai 2023 à 12 H 00. Fin des offres d’achat en ligne : mercredi 3 mai 2023 à 19 H 00. Le palier est fixé à 3000 €. La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’acheter. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus à charge du vendeur. Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.

A Corbie, ville avec toutes les commodités (gare, commerces, écoles, collèges, lycée ….), maison mitoyenne en briques, avec ses 3 pièces, d’une surface habitable d’environ 61,8 m2, avec une cave et une cour, le tout sur un terrain de 62 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée récemment, un séjour qui donne sur une cour.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une cave complète l’intérieur.

A l’extérieur, une cour ceint de murs, avec un apprenti servant de rangement.

Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, bois double vitrage et bois simple vitrage ; volets manuels, pour partie battants en bois et pour partie roulants en alu ; chaudière gaz basse consommation récente (chauffage et production d’eau chaude) ; assainissement collectif.

Taxe foncière : 641 €

DPE Classe E 327 GES classe E 67 / Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1410 € et 1950 €/an (base 1er janvier 2021)

Les + :

• Emplacement, proche commodités
• Chaudière gaz récente
• Cuisine aménagée et équipée récente
• Idéal première acquisition ou investissement locatif
• Assainissement collectif

Contact : Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité : À vendre fonds de commerce d’esthétique et salon de coiffure en plein coeur de la Belle de Mai, avec grand potentiel grâce à son emplacement à proximité du marché de la Place Bernard Cadenat, des écoles, de Carrefour Market et très bien desservi par les lignes de bus 49, 56, 31,32,33 et 34.

Cet établissement , avec une surface exploitable de 56m2, a été entièrement rénové en 2021 et bénéficie d’une belle vitrine de 7,60ml pignon sur rue avec rideau métallique électrique de 0,65ml, éclairage total à leds ainsi qu’un équipement récent avec :

Une cabine pour l’esthétique avec épilation et maquillage, équipée d’un point d’eau et une
aération permanente avec refroidisseur et chauffage
Un WC indépendant avec lave-mains
Un laboratoire équipé de 2 cumulus pour un total de 345lit
Un espace lavage avec 3 bacs et clim réversible
Un espace coiffure avec 3 postes
Un espace commercial avec comptoir et caisse
Une salle d’attente pour accueillir la clientèle

Un fichier de 400 clients avec tiquet moyen de 60 €/personne /jour

Cet établissement est prêt pour démarrer votre activité immédiatement.

Taxe foncière : 1.290€/an, soit 107,50€/mois ? Charges : 110€/mois ? Loyer : 1.150€/mois,
soit 1.367,50€/mois TTC

Bail commercial pour 9 années.

Possibilité d’achat en mode crédit-vendeur avec un bouquet de 50% et le reste financé sur 24
mensualités par le vendeur!

Studio en RDC dans une petite copropriété au calme.

Le studio donne sur cour intérieure avec une surface Carrez de 11,86m2.

Locataire en place depuis 2009 et qui souhaite rester.

Excellent taux de rendement locatif avec un rapport de 350€/mois.

Très faible risque financier avec seulement 25€/mois de charges et taxe foncière de 95€/an!

Prévoir travaux de rénovation.