En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Dans un secteur très calme, à proximité du centre-ville d’Angoulême, et du quartier de Saint Cybard, de la gare TGV, des services et commerces, adorable maison en très bon état comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour 32,50 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin, un WC. À l’étage : un palier desservant trois chambres de 9 m² environ chacune, une salle d’eau avec sèche serviette, un dressing aménagé. Un sous-sol de 43 m² avec garage et buanderie. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2009 avec production d’eau chaude, entretenu tous les ans, consommation 1000 € par an environ). Électricité conforme, tout-à-l’égout, fenêtres bois double vitrage en très bon état. La vente aura lieu le 5 octobre 2022 de 8h à 19h. La mise à prix de ce bien est de 126 600 € FAI. Le Pas d’enchères est de 2000 €. Les honoraires seront calculés à l’issue des enchères.

« En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières* en ligne. Prix de départ FAI : 695 000 € – Début des enchères : 10/10/2022 à 10h00 – Fin des enchères : 12/10/2022 à 19h00 – Pas d’enchères : 10 000 € – Les honoraires seront calculés à l’issue de l’enchères. »

Un lieu chargé d’histoire.

Idéalement situé, au calme d’une impasse et bordé d’un côté par un magnifique château du XIXème avec son parc arboré et de l’autre par un petit bois bordant la rivière du Loch, PIERRES ET MER vous invite à découvrir cette bâtisse en pierres, en attente de sa rénovation complète.

Ancien siège d’une seigneurie, propriété des Talouët puis des Robien, le Domaine qui deviendra la ferme modèle, fût acquis, en 1850 par Mr Bonnement qui entreprit d’y exploiter les 120 hectares de terre. Il défrichera quelques centaines d’hectares de landes et de terres et y édifiera des bâtiments bien disposés pour y créer une ferme école disposant des équipements nécessaires à l’élevage des bêtes à cornes, vaches laitières, une distillerie de pommes de terre…Il recevra la Prime d’Honneur en 1857.

Ce lieu chargé d’histoire, véritable havre de paix propose une surface à rénover d’environ 470 m² (aile Sud de la bâtisse), laissant ainsi libre cour à votre imagination, sur une parcelle d’environ 2500 m² composée d’un espace jardin d’agrément et d’une partie du petit bois permettant l’accès à l’étang du Loch pour de délicieux moment de détente.

Son architecture très atypique a, semble-t-il, été inspirée par le fait que la princesse Elisa de Bacciocci, surnommée « La Providence de la Bretagne » et nièce de Napoléon 1^er, à l’origine du lieu, ait grandi en Toscane.

Un environnement bucolique, dans un lieu calme et inspirant à 5 mn de toutes commodités urbaines, à 2 km de la basilique de Sainte Anne d’Auray et 5 km de la gare TGV d’Auray (Paris en 2h30),

Le port du Bono et de St Goustan, le Golfe du Morbihan à 10 mn, les plages de la Trinité sur Mer, Carnac, Erdeven à 15mn, et Vannes à 20mn.

Rénovation globale à prévoir, dossier complet sur demande.

Vanessa ETIENNE (06 51 21 28 43) vous propose, sur Villeurbanne, rue René, cette maison aux enchères immobilières en ligne.

Construite sur une parcelle de 430m2, en 2001, elle a été rénovée en 2019.

Cette maison de 135m2 sur 2 niveaux se compose:

• d’une immense pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et bien équipée.
• 3 grandes chambres
• une buanderie
• 1 salle d’eau – WC
• 1 salle de bains – WC
• une véranda
• un sous sol et cave carrelés de 31m2

Ses plus: une piscine hors sol, climatisation réversible et cuisine d’été

Pour les visites, contactez Vanessa ETIENNE au 06 51 21 28 43

Exclusivité LE HAVRE /HOTEL DE VILLE
Appartement F5 de 152M² avec ascenseur.
Il est composé d’une très belle cuisine aménagée et équipée(24.98M²), d’une spacieuse pièce de vie donnant sur les jardins de l’Hôtel de ville.
Trois chambres dont une suite parentale +un bureau et une salle de bains et nombreux rangements.
Emplacement idéal pour cet appartement cœur de ville, sans travaux, disposant également d’une cave.