En exclusivité chez Agence.immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).

 

Sur la commune de Joué l’Abbé, à quelques kilomètres du mans, à 5 minutes de Coulaines et 5 minutes de la Zone Nord du Mans!!

 

Agence Immo vous propose cette charmante maison de village de 112m² entièrement rénovée avec goût, offrant un espace moderne et fonctionnel.

Luminosité abondante, sérénité et fonctionnalité caractérisent cette demeure accueillante et confortable.

Cette maison offre une pièce de vie spacieuse idéalement agencée avec sa cuisine  ouverte aménagée et équipée, vous serez également séduit par ses 4 chambres lumineuses et spacieuses.

Vous retrouverez également une  grande buanderie aménagée de rangement, avec un adoucisseur d’eau.

Un garage vient compléter ce bien!

Le jardin, d’une surface de 677 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenu, et paysagé vous profiterez de vos soirées d’été avec vos amis sur une terrasse exposée plein sud,  si vous rêviez de calme cette maison est faite pour vous !!

Le menuiseries sont en PVC double vitrage, le logement est raccordé au tout à l’égout et la taxe foncière est peu élevée

« Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises
au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code
Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier.

Maison mitoyenne à rénover secteur NEYDENS.

VENTE INTERACTIVE EN LIGNE : Achetez ce bien au juste prix à travers les enchères interactives ! Différentes des ventes aux enchères classiques ou judiciaires, c’est une solution innovante pour l’achat de votre bien. Le prix de départ sera de 160 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par pallier de 5000 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). Les intentions d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Winimmo Enchères le 12 octobre 2024 de 11 h à 12 h (Europe/Paris), à la manière d’une enchère progressive. La récolte d’intentions d’achat en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil. La procédure de vente classique (signature de compromis, droit de rétractation) s’applique après l’enchère.

 

Découvrez cette maison mitoyenne de 108m², sur la commune de Neydens. Construite en 1800, elle conserve un cachet authentique qui ne demande qu’à être rénovée.

Cette demeure de cinq pièces, dont quatre chambres, vous offre un beau séjour, idéal pour les moments de détente. La cuisine non équipé, vous permettra d’exprimer votre créativité.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée de 25 m² et d’un jardin de 150 m². Deux places de stationnement extérieur sont également à votre disposition.

Bien que nécessitant une rénovation, cette maison dispose d’un potentiel incroyable. Ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures en bois confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante.

De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet de qualité.

Vendu avec la maison, une parcelle de bois d’environ 1600m².

LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CE DOMAINE AUTHENTIQUE EN TOUTE PROXIMITÉ DE LA RANCE ET DU CHEMIN DE HALAGE.

… Imaginez votre tranquillité à 10 minutes des commodités du cœur historique de Dinan, 25 minutes des plages de la Côte d’Émeraude et à 45 minutes de Rennes.

— Téléchargez ici un extrait du dossier de présentation*

 

Composé d’une maison principale, de deux gîtes et de dépendances, ce domaine rare à la vente est source de rentabilité pour votre prochain projet résidentiel.

En effet, les deux gîtes entièrement meublés génèrent des revenus locatifs en saison comme à l’année. Vous souhaiterez peut être augmenter cette rentabilité en offrant des activités complémentaires (vélos, canoés,…) tout à fait adaptées à la grande proximité du chemin de halage et du canal de la Rance.

Ce domaine enchanteur de 1720 m² a été rénové avec soin en alliant charme et matériaux de qualité. La partie ouest du jardin bordée par les bois, offre un cadre idéal pour l’installation d’une piscine, ajoutant une touche de luxe personnelle ou un vrai plus pour une maison d’hôte.

La maison de 140 m² s’ouvre sur un séjour-salon de près de 50m² avec cheminée et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse orientée au sud. À l’étage, le dégagement lumineux actuellement utilisé en bureau et coin lecture, distribue deux chambres, une salle d’eau avec wc et une suite parentale.

Les deux gîtes sur deux niveaux sont parfaits pour accueillir vos invités ou générer des revenus confortables. Ils disposent chacun d’une cuisine américaine équipée, d’un séjour avec poêle, WC, et à l’étage, d’une pièce d’eau avec toilettes et deux chambres lumineuses.

Le préau avec étage aménageable permet d’envisager un troisième gîte.

Enfin, le double cellier répond à tous vos besoins de jardinage et de stockage.

 

Adapté à une vie familiale ou professionnelle (voire les deux !) ce bijou de caractère saura s’accorder à vos envies et exigences de rentabilité à 10 minutes des commodités du cœur historique de Dinan et 25 minutes des plages de la Côte d’Émeraude.

Contactez-moi dès à présent pour bénéficier du dossier de présentation de ce bien où chaque ingrédient permet de conjuguer cadre de vie et revenus complémentaires !

Secteurs proches : Dinan, Lehon, Calorguen, Lanvallay.

 

Jean-François Guéguen | Agent commercial Lifehome | Dinan & Pays de Rance
(E.I.) – RSAC Saint-Malo 424997294
Téléphone : 06 62 71 86 92 • E-mail : jf.gueguen@lifehome.fr

* Dossier complet (descriptif, distribution, vidéos, photos supplémentaires,…) et inscription à la vente interactive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DECULTIEUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ en « VENTE INTERACTIVE » (au meilleur offrant) :
Un appartement T2 bis, en entresol, d’une surface de 58,25 m2 loi carrez (+ loggia fermée 11,7 m2).

— Adresse : 8 rue Bellecombe Lyon 6e —

PRÉCISIONS :

– Prix de départ (frais d’agence inclus) : 230 000 €.
– Début des offres d’achat en ligne : 25 octobre 2024 à 8h.
– Fin des offres d’achat en ligne : 25 octobre 2024 à 20h.
– Palier des offres : 2500 €.

(plus de précisions sur les conditions et le déroulement de la vente interactive en fin d’annonce **)

_____________________________________________

DESCRIPTION DU BIEN :

Niché au sein d’un immeuble de 1996, avec jardin commun, ce bien est une opportunité exceptionnelle de profiter d’un cadre de vie agréable avec toutes commodités à proximité. (Terrain bail HCL)
Initialement prévu pour un usage de local commercial, cet espace a été transformé en une véritable pépite. Il est situé en entresol avec un accès ascenseur pour votre confort.
Vous découvrirez un bien à la décoration raffinée et épurée, prêt à accueillir vos idées et votre style de vie. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il est possible d’ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour pour créer un espace convivial.
La chambre est accompagnée d’un placard aménagé et d’une salle de bain contemporaine attenante dotée d’une fenêtre, offrant lumière naturelle et bien être.
Une loggia vitrée est accolée à la chambre, apportant une touche atypique à l’espace. Cet espace peut être utilisé comme jardin d’hiver ou comme espace de créativité et/ou de télétravail. Il contient un grand placard vitré pour stocker toutes vos affaires.

Une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement : un garage fermé en sous sol vous assure un stationnement pratique et sécurisé.

Chauffage Électrique Individuel : Le chauffage individuel récent vous permet de contrôler votre confort.
Charges : 110e / mois avec eau froide.

Vous serez situé à seulement 100 mètres du métro A-B et des trams T1-T4 de Charpennes. Vous profiterez par ailleurs prochainement du futur tram T9 dont le terminus se trouvera à proximité immédiate de l’immeuble. Le Parc de la Tête d’Or est accessible en seulement 12 minutes à pied, et la gare SNCF Part Dieu et son centre commercial ne sont qu’à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant et préparez vous à enchérir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

_____________________________________________

PRÉCISIONS SUR LES CONDITIONS ET LE DEROULEMENT DE LA VENTE INTERACTIVE :

** Il est nécessaire d’avoir visité le logement pour pouvoir participer à la vente en ligne. Chaque participation à la vente interactive est également soumise à un agrément préalable. Les offres seront reçues exclusivement en ligne. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Etant précisé qu’une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat et ne contraindra en rien le vendeur à vendre.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation d’agence inclus.