Brew’s vous présente en exclusivité un bien très rare. Ce F2 en excellent état est situé dans un lieu idyllique, un petit coin de provence en plein Paris. Cet appartement est au 30 rue des Maraîchers, dans le 20^ème arrondissement, à proximité immédiate du cours de Vincennes.

Situé au fond d’une cour pavée, comme une petite maison avec son entrée indépendante devant un espace extérieur commun au calme et dans la verdure.

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Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme winimmoencheres à la manière d’une enchère progressive.

Le prix de départ sera de 375 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5 000 € durant la durée prévue (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).

La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

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Sur l’appartement :

Ce F2 peut devenir un 3 pièces avec 2 chambres en transformant la cuisine.

Cet appartement est en très bon état intérieur, possède une hauteur sous plafond très importante et un plan absolument sans perte.

Vous rentrerez directement dans la pièce de vie de plus de 16m2, accèderez directement à la cuisine séparée et équipée, la chambre et une superbe salle de douche avec WC et douche à l’italienne.

La cuisine est une extension sans voisin, avec fenêtre et velux.

Devant l’entrée, nous avons une cour commune intérieure dont la configuration permet d’être utilisée comme une terrasse.

Les grandes fenêtres offrent une superbe lumière et un grand ensoleillement car exposition plein sud.

L’appartement donne intégralement sur la cour pavée et sur un jardin, au calme absolu.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière avec thermostat intélligent dans la cuisine.

Les Plus :

– lieu magique

– Calme absolue

– Ensoleillé et lumineux

– Plan parfait

Charges : 70€ par mois.

Taxe foncière : 400€ par an.

Sur la localisation :

On est à proximité immédiate du cours de Vincennes et de tous ses commerces, marché et activités, juste derrière le ministère de l’Intérieur. Le métro porte de Vincennes est à 350m avec la ligne 1, le tram également et les bus 86, 215, 351, la station nation à 10min à pied. Toutes ces commodités rendent la vie très agréable et facile.

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Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/436

Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier

Prix de départ : 375 000€ Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur,

6% ttc d’honoraires sur le prix proposés soit 22500€ à la mise à prix.

Mise à prix du bien hors honoraires : 352 500€

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : à BAYONNE (64100), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42,76 m² Carrez.

VENDU LOUE , bail en cours jusqu’en Janvier 2025.

Il est exposé plein ouest. Il se situe au premier étage d’un immeuble récent de deux étages. Il s’agit d’une copropriété avec ascenseur. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone et d’un digicode. Cet appartement est composé d’une chambre ensoleillée de 11 m² exposée sud-ouest et d’une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel électrique est installé dans l’appartement. Cet appartement est en excellent état général.

Une terrasse de 9,59 m² de surface lui offre de l’espace complémentaire bienvenu. Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets.

Il est mis en vente avec une place de parking en extérieur et une place de parking en intérieur.

Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L’aéroport Biarritz-Bayonne-Anglet est accessible à 9 km. Il y a cinq restaurants et trois commerces à quelques minutes.

L’énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d’achat importants à avoir en tête. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (151 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (de l’ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 391 € et 391 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Vendu loué (fin de bail Janvier 2025). Le loyer demandé au locataire est de 535 € mensuels (hors charges). Les charges annuelles de copropriété sont de 760 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.

ROUEN – LA GRAND MARE, résidence LA DOMINANTE, A PROXIMITE DES COMMODITES, APPARTEMENT 2 PIECES, D’UNE SURFACE HABITABLE DE 48,88 M² « LOI CARREZ », SITUE AU 15ème ETAGE AVEC ASCENSEUR.

Entrée, cellier, WC, cuisine de 11,09 m², séjour de 18,07 m² , 1 chambre de 8,89 m² et salle de bains.

DIVERS : chauffage collectif. Cave en sous-sol.
COPROPRIETE : 104 lots principaux
CHARGES COURANTES : 2 082 EUR par an
PROVISIONS SUR CHARGES MENSUELLES : 177 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).
FONDS DE TRAVAUX : 7,24 EUR par mois
Syndic : FONCIA
Procédures en cours (saisies immobilières)

1ère offre possible : 35 000 EUR (30 000 EUR net vendeur + 5 000 d’honoraires d’agence)
Pas minimum : 1 000 EUR
Début des offres : 12 juillet 2023 à 13h00

Fin des offres : 13 juillet 2023 à 13h00

PORTES OUVERTES le samedi 15 Juillet de 11h00 à 17h00.

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive .

Prix de départ HAI : 181 900 €

Début des offres d’achat en ligne : 22/07/2023 à 10h00

Fin des offres d’achat en ligne : 22/07/2023 à 22h00

Palier : 1800 €

Les honoraires de l’agence seront calculés à l’issue de la vente interactive.

A VISITER SANS TARDER SUR LA COMMUNE DE FONTOY

Magnifique maison atypique située dans un quartier calme de Fontoy. Cette propriété exceptionnelle offre un charme unique, une grande terrasse ensoleillée et des espaces de vie uniques. Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain neuve et d’une cuisine neuve.

Cette maison atypique est conçue pour offrir une expérience de vie hors du commun. Son architecture et son design originaux en font une véritable perle rare. La grande terrasse est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre ou organiser des moments conviviaux avec famille et amis.

L’intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un bureau est également disponible, offrant un espace dédié pour travailler ou étudier à domicile. La salle de bain neuve est équipée d’installations modernes et la cuisine neuve est prête à accueillir vos talents culinaires.

Située dans un quartier calme de Fontoy, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la sérénité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une vie quotidienne pratique.

« Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »