Appartement de 2 pièces 36.11m² situé 67 rue de Charenton 75012 Paris situé au 1er étage d’une petite copropriété.

Pas de travaux à prévoir ni dans la copropriété ni dans l’appartement.

Entrée, séjour, cuisine semi ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte), chambre avec placards, wc séparés et salle de bains.

Chauffe eau neuf (6/10/2023), DPE : E, double vitrage, chauffage individuel électrique

Beau potentiel pour cette maison lumineuse située à 2 min du bourg de Cléré Les Pins.

Elle est composée d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée desservant une grande véranda, de 2 chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un WC indépendant, d’une buanderie « lingerie », d’un salon ou chambre avec sa baie vitrée sans oublier le double garage.

L’ensemble sur un grand terrain clôturé et arboré de 2000 m2 avec un atelier.

Chauffage et ECS gaz citerne, assainissement autonome, Huisseries double vitrage « neuves »

Niché juste derrière la mairie en plein cœur de Nantes, à 100 m du marché de Talensac et de L’Erdre. Cet appartement T5/est une véritable perle rare. Cet appartement spacieux offre une superficie totale de 125 mètres carrés au sol (avec une surface loi Carrez de 118 mètres carrés). Son emplacement au 3e étage d’un immeuble du début du XIXe siècle, composé de seulement quatre étages, ajoute au charme historique de cette résidence. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par une vaste entrée de 15 mètres carrés, qui crée une première impression spacieuse et lumineuse. Les hauts plafonds de 3,20 mètres de hauteur confèrent à cet appartement un sentiment d’élégance et d’espace. L’orientation plein ouest inonde chaque pièce de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. L’appartement se compose d’un séjour de 30 mètres carrés, orné de parquet en chêne et de moulures au plafond, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir des invités. En plus du séjour, vous trouverez deux grandes chambres de 15 mètres carrés chacune et une chambre avec une mezzanine de 8 mètres carrés, parfaite pour un espace de travail ou de loisirs, et une pièce bureau mezzanine voir plan. La cuisine indépendante de 18 mètres carrés est spacieuse et fonctionnelle, offrant un endroit fonctionnel et convivial. De plus, l’appartement comprend une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Vous disposerez également d’un grenier de 9 mètres carrés pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz, offrant un confort personnalisé, et la copropriété est de petite taille, ce qui garantit une atmosphère conviviale. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le centre animé de Nantes tout en bénéficiant du charme d’un bâtiment du XIXe siècle. Avec son espace généreux, sa luminosité et son emplacement de choix, il répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie. Ce bien est proposé´ à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

En EXCLUSIVITÉ, ce bien est proposé à la vente interactive, encore appelée « enchères immobilières en ligne ». Prix public de départ, honoraires inclus à charge du vendeur : 390 000 €. Visite et contre-visite uniquement sur rendez-vous. Début des offres d’achat en ligne : vendredi 10 novembre 2023 à 8 H 00. Fin des offres d’achat en ligne : vendredi 10 novembre à 13 H 00. Le palier est fixé à 4000 €. La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’acheter. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus à charge du vendeur. Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.

Superbe maison familiale parfaitement entretenue d’une superficie de 153 m² habitables (172 m² au sol) édifiée sur un sous-sol total. Le tout sur un terrain clos et parfaitement aménagé et paysagé de 1345 m².
Sur la commune très recherchée du Vaudreuil disposant des écoles, commerces, maison de santé, à 3km de l’A13, 4km de la gare de Val-de-Reuil.
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée récente (14 m²) donnant accès à un espace de réception de 40 m² disposant d’une climatisation réversible pour plus de confort et ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud avec vue sur la piscine (7mX3.50m) qui ravira petits et grands. A la suite, dégagement vers une chambre, une salle d’eau, un WC, arrière-cuisine/buanderie.
Au 1er étage : Palier desservant une belle suite parentale avec une partie nuit ouverte sur un balcon surplombant le jardin et équipée de nombreux rangements intégrés et une salle de bain avec baignoire, douche et WC 25 m² pour le tout. Un espace nuit pour les enfants avec trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol total se divise en garage avec porte motorisée, une pièce aménagée (22 m² – hors surface habitable), remise, chaufferie et chambre froide.
L’ensemble offrant des prestations de qualités. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette belle maison familiale.
Contact : Amélie Bénard 06.31.77.99.84
Nouvelle obligation 2023 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques ».

Investissez au bon prix ! Venez visiter ce T2 bourré de charme, traversant et avec sa terrasse privative ! Situé dans le début de la rue Alsace Lorraine, il profite du calme et des stationnements à proximité. Avec son grand séjour, sa chambre parentale avec salle de bain attenante et sa terrasse privative donnant sur jardin, c’est un bien coup de cœur ! Il est encore optimisable et vous pourrez le mettre à votre goût, ainsi qu’augmenter le loyer après le départ de la locataire en place.

Un locataire occupe actuellement ce logement. DPE réalisé en septembre 2022. Ravalement de façade avant et isolation par l’extérieur réalisés en septembre 2022. Jardin collectif accessible à tous les locataires.

Il s’agit d’une vente interactive avec un système d’enchères. Le prix de départ des enchères est de 100 700 €, avec des paliers d’enchères de 750 €. Plus d’informations par téléphone.

Loyer actuel : 430 € hors charges, loué en vide.

Honoraires charge acquéreur de 6 000 € TTC, soit 5 % du prix de vente.

Référence du bien : NTS-V0799

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr