ACTUELLEMENT 2 PARTICIPANTS A CETTE ENCHERE INTERACTIVE AVEC DOSSIER VALIDÉ POUR UNE INTENTION D’ACHAT FIXÉE à 995 000€ EN PRIX DE DÉPART

MANDAT EXCLUSIF – COMMERCIALISATION AUX ENCHERES INTERACTIVES – DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous présente cette Arcachonnaise à rénover/reconstruire sur une belle et grande parcelle arborée de 1132m² . Situation exceptionnelle dans le très recherché quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon. Il serait possible selon le PLU de créer une villa neuve (RT 2014) et spacieuse d’une surface de plancher maximale de 283m², un garage ainsi qu’une piscine (voir esquisse réalisée par le cabinet d’Architecture Chevalier Towler sur les photos). Le plan de masse projet est une proposition et il serait tout à fait possible de partir sur une autre implantation ou une maison avec une surface habitable inférieure. Dossier complet sur demande

Début des offres d’achat en ligne : le Jeudi 2 Novembre 2023 à 9H00

Fin des offres d’achat en ligne : le Vendredi 3 Novembre 2023 à 14H00

Palier : 5 000 €

Pour toute demande d’information complémentaire où pour visiter le bien en question,  contactez Stéphane Deléglise – DELEGLISE PROPRIETES – au 06 77 05 33 29 ou 05 57 72 43 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

REF 5697
En EXCLUSIVITE, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI (honoraire d’agence inclus) 310000€
début des offres en ligne le 3 novembre à 8h00
Fin des offres d’achat en ligne le 3 novembre à 19h30
les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.

QUARTIER RECHERCHÉ
pour cette maison familiale dont les rénovations intérieures et les volumes sauront vous séduire.
L’entrée se fait par une véranda de 42m² donnant accès à la pièce de vie de 58m² comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à granulés. Le niveau bénéficie d’une première salle d’eau et d’un WC, ainsi que d’un placard.
A l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres de 11,12m² à 13,5m² et disposant de placards dont 3 avec accès a la terrasse en coursive de 12m². Un bureau, une salle de bain et un WC séparé complètent le niveau.
Chauffage central par chaudière neuve, poêle à granulés, VMC double flux, aspiration centralisée on été installés lors de la rénovation complète de la maison en 2017.

La maison dispose de nombreuses dépendances dont une pièce attenante de 43m² pouvant facilement être aménagée en un logement ou bureau avec accès indépendant.
Sous sol de 77m² réparti en 4 pièces dont une buanderie chauffée.
A l’extérieur, 4 garages d’une superficie de 16m² chacun.

Le tout sur une parcelle de terrain close de 1119m² accueillant une piscine en 4×8 installée en 2022.

La participation à cette vente interactive st soumise à un agrément préalable. Toutes offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil , mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire inclus.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
Orpi Drôme Ardèche Gard, partenaire de votre projet immobilier

Ne ratez pas cette opportunité*

Sylvie QUEIROS vous présente cette charmante maison familiale sur sous-sol complet de 135 m² habitable, comprenant 2 logements sur une parcelle de 636 m²

Premier logement principal à l’étage qui se compose d’un hall d’entrée avec grand placard, un séjour salon et une grande cuisine semi-ouverte avec espace repas, coté nuit nous retrouvons 3 chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu’un wc séparé.  Une jolie terrasse avec vue dégagée orientée ouest idéal pour un petit déjeuner au frais. Une grande cheminée centrale, une aspiration centralisée et installation pour branchement panneaux solaire en parallèle du réseau public. Volets roulants, portail électrique, alarme, caméra de surveillance, visiophone…le tout connecté en domotique.

Le RDC dispose d’un grand garage (2 ou 3 VL) avec point d’eau et espace atelier, le plus de cette maison est son appartement indépendant d’une surface de 40 m² avec cuisine aménagée frigo américain ouvert sur salon et terrasse, une chambre et une sdd. Menuiseries pvc, volets roulants électrique et chauffage au sol pour cet appartement également équipé d’une aspiration centralisée et d’une climatisation réversible

Construction de qualité en béton armé de 1976, façade et toiture refaite en 2005, cumulus de 2007.

Cette maison est idéale pour une famille recomposée avec adolescent ou parents à charge grâce à ses deux habitations pouvant également être loué indépendamment. Très bien entretenue il faudra prévoir de la remettre au gout du jour éventuellement.

// Visite viruelle sur demande //

« Ce bien est proposé à la vente interactive*

*Prix de départ HAI : 320 000 € Début des offres d’achat en ligne : 25/09/2023 à 8 heure Fin des offres d’achat en ligne :16/10/2023 à 21h

Palier : 5000 € Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.

« Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.  »

Prix de départ honoraires d’agence inclus : 30 000€

Début des offres d’achat en ligne : Vendredi 20 Octobre à 17h00

Fin des offres d’achat en ligne : Dimanche 22 Octobre à 21h00

Palier : 1 500€

Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive

Participez à une vente interactive exclusive !

Un vaste garage en sous-sol sécurisé, doté d’une prise électrique !

Situé dans un quartier prisé, découvrez le confort ultime du stationnement à Strasbourg (Neudorf) avec notre grand garage de 21 M2. L’endroit idéal pour protéger votre véhicule et profiter d’un espace supplémentaire.

Ne manquez pas votre chance de sécuriser votre stationnement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg !

!! LES VISITES SONT OBLIGATOIRE AVANT INSCRIPTION EN LIGNE !!

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Immeuble historique du XVIIIème siècle entièrement rénové, emplacement d’exception, hyper centre de Divonne.

Objet rare pour investisseurs ou amoureux de patrimoine de très haute qualité.
L’emplacement unique de cet objet immobilier en plein coeur de Divonne-les-Bains offre d’excellentes opportunités de rendement et de continuation d’appréciation.

Cet immeuble est proposé à la vente interactive à un prix de départ de 1’200 000 euros, frais d’agence inclus (charge vendeur). Des visites sont proposées le vendredi 6 octobre de 14h30 à 16h30 et le samedi 14 octobre de 10h à 12h30. La vente interactive aura lieu le jeudi 19 octobre de 9h à 13h par enchères progressives, par palier de 10’000 euros.

Merci de nous contacter pour planifier votre visite parmi les 2 créneaux proposés. Votre inscription à la vente interactive sera validée en nous transmettant votre dossier après votre visite. Le dossier de vente complet est consultable sur place.

Divonne-les-Bains, ville très prisée de 11’00 habitants, à la frontière franco-suisse, entre Genève et Lausanne, offre des équipements et infrastructures haut de gamme. Elle dispose d’un excellent réseau de transports en commun, desservant les gares de Coppet de de Nyon, avec accès direct à Genève et Lausanne. De plus, l’entrée de l’autoroute A1 se trouve à la sortie de Divonne.

Divonne propose de très nombreuses activités de loisirs, telles que casino, cinéma, théâtre, médiathèque, exposition, hippodrome, 4 centres équestres, golfs de 9 et 18 trous, centre nautique, piscine olympique extérieure, lac avec plage de sable, tennis dont terres battues couvertes, parcs et nombreuses activités pour enfants.

Cet immeuble est idéalement situé au milieu du marché bi-hebdomadaire réputé et qui attire une clientèle à fort potentiel d’achat de la Suisse voisine. Cette ville, pôle dynamique de l’arc lémanique en plein essor, fait preuve d’un grand dynamisme avec, entre autres, les travaux d’urbanisme très réussis de la Grande Rue et ses nombreux projets d’expansion et de modernisation des thermes et du casino qui vont continuer de valoriser cette région.

A immédiate proximité des écoles et des transports en commun, cet immeuble situé sur l’artère commerçante de la ville (agences immobilières dont Sotheby’s au RDC de l’immeuble, restaurants et cafés, commerces de bouche, médecins et professions paramédicales, etc.) offre des possibilités élevées de rendement.

Ce bien, dont le comte de Divonne était le premier propriétaire a été entièrement rénové par Martin La Roche, architecte suisse de renom, www.martinlaroche.com. Il présente des prestations d’exception, telles que cheminées d’époque, parquets en chêne massif, mansardes traditionnelles et charpentes apparentes au dernier niveau. Plus de 400 000 euros de travaux, échelonnés sur près de deux ans ont été réalisés pour redonner ses lettres de noblesse à cet immeuble de renom avec des matériaux de très haute qualité. Les travaux ont été agréés par le service des Monuments Historique de France.

Il se compose d’un local commercial au RDC de 75 m², expansible jusqu’à 100 m², de deux grands appartements T4 et T3, de 97 m² et de 86 m² loi Carrez (115 m² utiles) aux niveaux supérieurs. La grande qualité de la construction en pierres de cet immeuble du XVIIIe, à laquelle a été ajoutée une isolation de laine de roche sur toutes les surfaces permet une excellente isolation thermique et de faibles charges.

Toutes les chambres des appartements orientées côté cour sont au calme et bénéficient des effets apaisants et rafraichissants de la rivière la Divonne.

Combles aménageables dans le prolongement de la mezzanine de l’appartement du 2e étage pour le transformer en duplex (140 m² utiles réalisables).

Le loyer du local commercial actuellement occupé par Sotheby’s est à 3’700 euros HC et HT. L’appartement du 1er étage est actuellement en location vide à un loyer de 2’500 euros par mois HC. L’appartement du deuxième étage est libre d’occupants pour la vente. Il est actuellement en location de courte durée et génère des revenus mensuels locatifs bruts, entre 3 et 5’000 euros, du fait de ses singularités de taille et de prestations. En effet, il s’agit du seul appartement de haut standing de plus de 100 m² aussi bien situé dans l’hyper centre de Divonne, avec une note de 5/5 sur Airbnb.

Notre centre d’affaires KEYMEX AFFLUENCE se fait un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement et vous propose un service investisseur sur-mesure pour tous vos projets avec étude fiscale et juridique, accompagnement au financement, gestion locative à coût réduit, conseil pour la rénovation, éligibilité aux subventions et conseil pour l’exploitation locative la plus performante et sécurisante selon vos objectifs et votre situation.