En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ HAI :390 000 € Début des offres d’achat en ligne : 15/12/2023 à 09h00 – Fin des offres d’achat en ligne : 15/12/2023 à 21h00 Palier : 4000 € Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.

Sur la commune de Francheville, maison sur deux niveaux, d’une superficie habitable de 177 m² environ. Edifiée sur un terrain de 917 m² environ, cette maison, au fort potentiel, possède une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une partie grenier à aménager. On trouve , au sous-sol, un bureau ainsi qu’un garage.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3345 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l’article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN EST PROPOSE A LA VENTE INTERACTIVE EN LIGNE
Prix de départ frais d’agences inclus : 158 000 €

Début des enchères : le 14 Novembre 2023 à 18h

Début des offres : le 12 Décembre 2023 à 19h

Fin des enchères : le 13 Décembre 2023 à 19h

Pas d’enchères : 1000 €
Les honoraires seront calculés à l’issue de l’enchère

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER ! Dans une petit village à l’Ouest d’AGEN, venez découvrir cette belle maison de 105 m2 habitable datant des années 70, pleine de charme et d’histoire. Située dans une quartier recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Sur une parcelle de plus de 1000 m2 (possibilité d’acquérir plus de terrain), elle se compose d’un salon/séjour avec cheminée insert ouvert, une cuisine, 3 chambres spacieuses, salle d’eau, wc, rangements. Un double garage de 40 m2 avec portes motorisées, un garage supplémentaire de 20 m2, une véranda de 20 m2 et un puits viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à quelques minutes du cœur d’Agen. Travaux d’isolation par l’extérieur réalisés, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation récente… Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de caractère ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05
« Ce bien est à vendre en enchère interactive. La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »

APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEURS :

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI : 30.000,00 €
Début des offres d’achat en ligne : 15 décembre 2023 à 20H00
Fin des offres d’achat en ligne : 16 décembre 2023 à 20H00
Palier : 4.500,00 €

Il est temps d’investir pour vous assurer une bonne retraite !
On vous ouvre la porte de ce T2 loué 510€ + 30€ de charges (échéance du bail : 21/07/2024) et renouvelable tacitement.
Possibilité d’augmenter la rentabilité dans le futur en louant meublé.
Il n’y a aucuns travaux à prévoir dans le logement.
Il est proche de tous les commerces et de la gare.

Copropriété de 9 lots avec syndic professionnel. Charges annuelles : 1040€
Aucune procédure en cours et aucuns travaux prévus dans la copropriété.

Consommation énergétique : D (166 kWhep/m2.an)
Émission de gaz à effet de serre : E (39 kguqCO2/m2.an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance energétique réalisé le 24/02/2021.

Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
HF immo : 03.83.38.91.24 – contact@hf-immo.fr

 

Nichée en bordure de la forêt, dans la charmante commune du Mesnil-Esnard, cette maison passive est un véritable joyau de durabilité et d’éco-responsabilité. Érigée en 2017 par des propriétaires engagés dans la préservation de notre planète, elle se distingue par l’utilisation exclusive de matériaux écologiques et économes en énergie.

L’isolation exceptionnelle des murs, constituée de 35 cm de paille, 5 cm de laine de bois, recouverte de chaux et de plaques de Fermacell, garantit un confort thermique inégalé. L’intérieur de la maison est habillé d’argile, de peinture à la craie et de peinture à l’eau, créant une atmosphère chaleureuse et naturelle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée atypique, accessible par un ponton en bois, qui mène à un niveau supérieur. Depuis ce palier, on accède à trois chambres, chacune dotée d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt. Un espace salle d’eau et des toilettes complètent cet étage.

Un majestueux escalier mène au niveau inférieur, où un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle s’ouvre à vous. Les grandes portes-fenêtres à double vitrage Argon oscillo-battantes et coulissantes inondent le salon d’une ambiance apaisante, idéale pour la contemplation de la nature environnante. Une cheminée à bois ajoute une touche de convivialité à cet espace. La cuisine, avec son îlot central, est le cœur de la maison et s’ouvre sur une généreuse terrasse grâce à de nombreuses portes et baies vitrées.

Ce niveau comprend également une salle de douche, des toilettes, une arrière-cuisine avec cave et une buanderie. Une pièce de 40 m², adjacente au salon, peut être aménagée selon vos préférences, que ce soit en chambre, salle de jeux ou espace de confort. Enfin, une pièce de 26 m² peut servir d’atelier pour les artistes en herbe ou confirmés.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Rouen et à 1h30 de Paris, cette maison offre un mode de vie proche de la nature, dans le respect de l’environnement. Grâce à ses équipements tels que les panneaux solaires installés sur le toit et le chauffe-eau thermodynamique, cette maison affiche un bilan énergétique exemplaire. Vous serez conquis par ses vastes espaces, sa quiétude environnante et sa proximité avec toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les dépenses annuelles d’énergie estimées, basées sur les prix de l’énergie de 2021, se situent entre 420 euros et 620 euros pour un usage standard.

Située aux portes d’Angers, cette sublime maison familiale d’environ 130 m² de surface habitable s’étend sur une parcelle de 467m2.

Cette maison contemporaine, réalisée en 2023, incarne parfaitement les principes et l’esthétique de l’architecture contemporaine, mettant en valeur la fonctionnalité et l’utilisation judicieuse de l’espace, tout en intégrant des matériaux modernes et de qualité.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à l’agréable et lumineuse cuisine entièrement équipée et aménagée.
Dans la continuité, la pièce de vie d’environ 40 m2 sublimée par un parquet massif est ouverte sur la terrasse et la piscine .
Une chambre, dressing et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied. Ce niveau se complète également par une lingerie et un toilette.
L’étage est dédié à la partie nuit. L’escalier en bois dessert trois chambres agréablement agencées et confortables, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau et un toilette.
Le jardin joliment paysagé propose un véritable espace de détente avec piscine et cuisine d’été meublée, accompagné d’un garage confortable.
Cette propriété est située à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers dans un quartier résidentiel privé de 4 maisons et sécurisé par un portail électrique.