Nichée en bordure de la forêt, dans la charmante commune du Mesnil-Esnard, cette maison passive est un véritable joyau de durabilité et d’éco-responsabilité. Érigée en 2017 par des propriétaires engagés dans la préservation de notre planète, elle se distingue par l’utilisation exclusive de matériaux écologiques et économes en énergie.

L’isolation exceptionnelle des murs, constituée de 35 cm de paille, 5 cm de laine de bois, recouverte de chaux et de plaques de Fermacell, garantit un confort thermique inégalé. L’intérieur de la maison est habillé d’argile, de peinture à la craie et de peinture à l’eau, créant une atmosphère chaleureuse et naturelle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée atypique, accessible par un ponton en bois, qui mène à un niveau supérieur. Depuis ce palier, on accède à trois chambres, chacune dotée d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt. Un espace salle d’eau et des toilettes complètent cet étage.

Un majestueux escalier mène au niveau inférieur, où un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle s’ouvre à vous. Les grandes portes-fenêtres à double vitrage Argon oscillo-battantes et coulissantes inondent le salon d’une ambiance apaisante, idéale pour la contemplation de la nature environnante. Une cheminée à bois ajoute une touche de convivialité à cet espace. La cuisine, avec son îlot central, est le cœur de la maison et s’ouvre sur une généreuse terrasse grâce à de nombreuses portes et baies vitrées.

Ce niveau comprend également une salle de douche, des toilettes, une arrière-cuisine avec cave et une buanderie. Une pièce de 40 m², adjacente au salon, peut être aménagée selon vos préférences, que ce soit en chambre, salle de jeux ou espace de confort. Enfin, une pièce de 26 m² peut servir d’atelier pour les artistes en herbe ou confirmés.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Rouen et à 1h30 de Paris, cette maison offre un mode de vie proche de la nature, dans le respect de l’environnement. Grâce à ses équipements tels que les panneaux solaires installés sur le toit et le chauffe-eau thermodynamique, cette maison affiche un bilan énergétique exemplaire. Vous serez conquis par ses vastes espaces, sa quiétude environnante et sa proximité avec toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les dépenses annuelles d’énergie estimées, basées sur les prix de l’énergie de 2021, se situent entre 420 euros et 620 euros pour un usage standard.

Située aux portes d’Angers, cette sublime maison familiale d’environ 130 m² de surface habitable s’étend sur une parcelle de 467m2.

Cette maison contemporaine, réalisée en 2023, incarne parfaitement les principes et l’esthétique de l’architecture contemporaine, mettant en valeur la fonctionnalité et l’utilisation judicieuse de l’espace, tout en intégrant des matériaux modernes et de qualité.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à l’agréable et lumineuse cuisine entièrement équipée et aménagée.
Dans la continuité, la pièce de vie d’environ 40 m2 sublimée par un parquet massif est ouverte sur la terrasse et la piscine .
Une chambre, dressing et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied. Ce niveau se complète également par une lingerie et un toilette.
L’étage est dédié à la partie nuit. L’escalier en bois dessert trois chambres agréablement agencées et confortables, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau et un toilette.
Le jardin joliment paysagé propose un véritable espace de détente avec piscine et cuisine d’été meublée, accompagné d’un garage confortable.
Cette propriété est située à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers dans un quartier résidentiel privé de 4 maisons et sécurisé par un portail électrique.

PORT – CERGY

En vacances toute l’année,
Dans un environnement exceptionnel
Maison familiale de 187m² parfaitement agencée :
Entrée spacieuse, triple séjour cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Cinq chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, une mezzanine/bureau, un garage viennent compléter ce bien.

Edifiée sur un jardin clos, intime, et sans vis à vis avec accès direct à un ponton privatif.

Cadre magique assuré, coup de cœur instantané !

A deux pas de tout : base de loisirs, écoles, commerces, transports…

Ce bien est proposé à la VENTE INTERRACTIVE.
Prix de départ HAI** : 550 000 €
Début des offres d’achat en ligne : 25 novembre 2023 à 8h
Fin des offres d’achat en ligne : 25 novembre 2023 à 17h
Palier : 4000 €

En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne !

Prix de départ 450.000€ F.A.I

Début des enchères en ligne  le 06/12/2023 à 09h

Fin des enchères en ligne le 06/12/2023 18h

Venez découvrir à Pessac  cette maison sans aucun travaux située proche de l’école élémentaire Joliot Curie, à moins de 10 minutes à pied, des écoles maternelle, primaire et collège ainsi que plusieurs commerces. Différents arrêts de bus sont à proximité.

Ce bien de 137 m² est composée au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour avec coin salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une arrière cuisine avec coin buanderie, de deux belles chambres avec placard, d’une salle de bain et des WC séparés.

A l‘étage, on retrouve une véritable suite parentale avec un vaste dressing, salle de bain et un WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le dressing de 10m ².

Ce bien vous propose une surface extérieure de 513 m² avec piscine orientée plein SUD, possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Aucun travaux nécessaire pour cette maison qui offre des prestations et un emplacement très recherché sur le secteur.

Vous l’aurez compris c’est un bien à venir visiter sans plus tarder !

Plus de photos sur www.immoalienor.fr