Vous recherchez un 3 pièces au calme avec terrasse dans une résidence récente sécurisée? Alors venez découvrir ce spacieux T3 de plus de 64 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec une cuisine américaine aménagée donnant sur une tarasse exposé ouest, de deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Vous profiterez d’un environnement calme et arboré et disposerez de 2 places de parking en sous-sol. Les plus : le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Le tout à proximité immédiate du bus n°61, accès rocade et à 10 minutes à pied du métro ligne B. DPE : C.

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI : 180 000€
Début des offres d’achat en ligne : le 19/07/2024 à 12h00
Fin des offres d’achat en ligne : le 20/07/2024 à 12h00
Palier : 2 000 €
Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.

Nestenn Le Lion d’Angers vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres apparentes de 127m2 totalement rénovée !
Située en plein coeur de Champigné, vous pourrez accéder en moins de 2 minutes à pied à tous les commerces, et en quelques minutes à peine aux écoles, et aux transports !
La porte s’ouvre sur une grande entrée, donnant accès à un salon cosy ouvert sur l’extérieur par une porte vitrée. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie avec WC, ainsi qu’une grande salle à manger/cuisine, aménagée et équipée, chauffée par un poêle à granulés.
Une grande baie vitrée amène une belle luminosité et permet l’accès à une magnifique terrasse dans un jardinet bien arboré et à l’abri des regards !
Au premier étage, une grande mezzanine donne accès à un dressing spacieux avec velux. Un couloir dessert ensuite 3 belles chambres dont deux avec rangement, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Le bien possède également un garage attenant, avec grenier, fermé par une porte motorisée.
Venez vite découvrir ce bien et venez profiter de son extérieur arboré pour vos soirées d’été !

EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, quartier Mittelharth, rue du Muscat,
Ce joli appartement fraîchement rénové, traversant, de type F3 pour 56m² loi Carrez très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :
Une belle pièce de vie donnant sur la galerie (grand balcon de toute la longueur de l’appartement) plein Sud. Un store banne tout neuf est installé.
Une cuisine équipée avec un cellier, ouvrant sur le balcon.
Deux chambres avec chacune un dressing.
Une salle de bains et wc séparés.
Rénovation complète tout juste terminée : parquet uni au salon et dans les chambres, carrelage toute hauteur dans la salle de bains (équipement l’Atelier du Bain, robinetterie Grohe, ballon d’eau chaude intelligent 80L extra plat), équipement cuisine (four, four micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle) neuf et de marque, électricité refaite à neuf…
Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence, garage à vélo commun au RDC avec accès par l’arrière du bâtiment.
Charges de copropriété 1.200€ par an soit 100€ par mois (chauffage compris)
Chauffage : chaudière collective gaz
DPE=   D (239)                                   GES=  E (38)                                       (Réalisé le 29/01/2024)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820€ et 1160€.
Nombre de lots principaux : 70
Procédures : non      – Travaux votés : oui (colonnes eau froide-charge vendeur)
Prix de départ : 149.000€ honoraires inclus
Dont 4,20% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix de départ hors honoraires : 143 000€
Référence de l’annonce : 736Bis
Aménagements mobiliers par intégration 3D réalisés à des seules fins de promotion du bien, sans caractère contractuel.
Imm’O2 – agence immobili’AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR
Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64

L’agence Maisons et Merveilles vous propose en vente interactive cette maison familiale de plain pied de 156 m² habitable avec son appartement indépendant de 45 m², sur un terrain clos et arboré de 1546 m².

Elle se situe dans le quartier tranquille de Gimeaux, proche de toutes les commodités.

Elle se compose d’une belle entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec sa cheminée.

Un couloir dessert trois belles chambres dont une avec son grand placard, une salle de bains et douche, et un wc séparé.

Vous avez aussi la possibilité d’accéder par ce couloir au studio tout juste terminé d’être rénové, qui a aussi son entrée indépendante par une grande baie vitrée via le jardin. Il est composé d’une pièce principale, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande mezzanine.

Vous disposerez également de deux cabanons à l’arrière de la maison.

Vous pourrez profiter de belles soirées d’été entre amis ou famille sur la belle terrasse, tout en surveillant les enfants jouant sur le terrain de jeux.

Pour plus d’informations et convenir d’un rendez vous de visite n’hésitez pas à contacter l’agence Maisons et Merveilles.

Prix de départ HAI : 290 000 Euros

Début des offres d’achat en ligne : Jeudi 27 Juin à 18h00

Fin des offres d’achat en ligne : Jeudi 27 Juin à 20h00

Les honoraires seront calculées à l’issue de la vente interactive.

En exclusivité, ce bien est proposé à la VENTE INTERACTIVE* :
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Prix de départ HAI : 76 390 €
Début des offres d’achat en ligne : Mardi 16 juillet 2024 à 08h00
Jusqu’au : Mardi 16 juillet 2024 à 21h00
Palier : 1 000 €

Venez découvrir cette maison en pierre à rénover sur un terrain constructible viabilisé de 478 m². Située dans le bourg, au fond d’une impasse, vous pourrez rénover l’existant comme y construire une extension ou une maison neuve.

* Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Laforêt Nicolas COURTEL au 07.82.24.23.41