AXO Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison contemporaine de 118 m², construite en 2020 et conforme aux normes RT 2012. Située dans un angle de lotissement, elle bénéficie d’un terrain de 575 m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 35 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Cet espace peut être agrandi en l’ouvrant sur une entrée de 6 m² avec placards et un escalier métallique moderne. Vous découvrirez également une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un garage de 20 m².

À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres de 9,3 à 9,7 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Les cloisons entre les chambres permettent de personnaliser l’étage selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’une belle piscine chauffée avec dôme de 8×4 mètres et d’une terrasse d’angle prolongée par la partie jour, accessible par deux baies vitrées.

CE BIEN EST PROPOSE EN VENTE INTERACTIVE
PRIX DE DEPART : 295 000 €
début des offres d’achat en ligne le 18 Ocotobre à 13h
Fin des offres d’achat en ligne 20 Octobre à 13h
Palier : 2 500 €
Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive

Les atouts :
– Aucun travaux à prévoir, maison sous garantie décennale jusqu’en 2030, réalisée entièrement par des artisans et maître d’œuvre (factures et garanties disponibles).
– Garage de 20 m² avec faux grenier complet et porte de service menant à la terrasse.
– Chauffage au sol par pompe à chaleur.
– Ouvertures en double vitrage aluminium.
– Assainissement tout à l’égout aux normes.
– Allée bitumée à l’avant de la maison avec passage latéral vers l’arrière, offrant la possibilité d’ajouter un carport ou d’agrandir.

EXCLUSIVITE ! Belle opportunité ! pour y vivre ou investir, en faire une colocation !
Venez découvrir ce beau T4 en duplex d’une surface de 98m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur proche de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de Nantes centre (via la ligne 3) . Lumineux et calme, il bénéficie d’une exposition sud-ouest. L’appartement se compose au 1er niveau d’une entrée avec placard qui dessert le séjour avec balcon, une cuisine, WC indépendants, une chambre et une salle de bains. A l’étage, le palier distribue deux chambres et une salle d’eau et vous pourrez profiter d’une terrasse avec une vue dégagée sur le grand espace vert de la copropriété. Un grand box fermé complète le tout.

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ HAI :139 000€ Début des propositions d’achat en ligne : 19/09/2024 à 13h ; Fin des offres d’achat en ligne : 19/09/2024 à 20h. Palier : 3000€ Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive .Découvrez cette charmante maison T3 de 63m² environ, sans bail, située dans le Domaine du Golf à Fabrègues. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses commodités.

La maison comprend 2 chambres, un séjour/cuisine spacieux et une terrasse de 20m2. La résidence propose également un accès à une piscine commune et un parcours de golf se situe à proximité immédiate. Le tout dans un environnement verdoyant et sécurisé, idéal pour des séjours paisibles.

Située à Fabrègues, dans une région prisée pour sa beauté naturelle et son climat agréable, cette maison représente une opportunité unique pour les investisseurs et ceux à la recherche d’un havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié. Vous pouvez profiter d’une résidence secondaire à 15 minutes de la mer et la louer afin de rentabiliser votre achat. Chers confrères professionnels de l’immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère Bérangère 0672824913 berangere.fabre@lifehome.fr

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible honoraires de négociation inclus.

Maison moderne et confortable de 145m2 sur une parcelle de 647m2, idéalement située à Orvault, entre le quartier prisé du Petit Chantilly et le parc de la Gaudinière dans un environnement sécurisé et proche des commodités.

Vue imprenable et accès direct sur le Cens, elle se compose d’une grande entrée avec suite parentale, un séjour spacieux et lumineux avec plafond cathédrale sur terrasse et jardin.

A l’étage, 3 chambres accueillantes, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.

En annexes: Un stationnement, un garage double de plus 30m2 et une cave de 15m2.

Frais de notaire réduits (-3%)!

Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront étudiées.
Description :
Située dans le bourg de Paule, cette maison de 57 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. La maison comprend une cuisine de 13,26 m² et un salon de 14 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres (14 m² et 11 m²) et une salle d’eau avec WC à l’étage.
Points forts :

• Isolation récente avec fenêtres en double vitrage.
• Proximité d’un petit commerce de quartier.
• Joli terrain avec potentiel d’aménagement extérieur.
• Accès rapide à la voie express reliant Rennes et Brest.
• Installation de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique.

Travaux à prévoir :

• La maison, non habitée depuis quelque temps, nécessite une réactivation de l’entretien.
• Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir, incluant la peinture, la tapisserie, et autres finitions.
• Réparation des descentes de gouttières déboîtées et remplacement de quelques ardoises déplacées.
• Rafraîchissement global de l’intérieur pour moderniser et mettre en valeur le bien.
• Assainissement rapide de la maison pour éviter toute dégradation due aux moisissures présentes.

Caractéristiques supplémentaires :

• Garage et emplacement de parking
• Cave
• Chauffage individuel (solaire, pompe à chaleur, bois)
• Raccordement aux eaux usées : collectif
• Classe énergétique : DPE F, GES C

Conclusion :
Cette maison, bien qu’elle nécessite quelques travaux de rénovation, présente un fort potentiel de valorisation. Avec ses améliorations énergétiques récentes et sa situation idéale, elle est une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou un investissement locatif en Bretagne. Le prix attractif reflète les travaux à réaliser, mais une fois ceux-ci accomplis, le bien offrira un cadre de vie confortable et économe en énergie.
Conditions de vente :

• Type de vente : Vente interactive en exclusivité, participation soumise à agrément préalable.
• Prix de départ HAI : 37 000 €, avec un palier de 1 000 €.
• Travaux : Quelques petits travaux à prévoir, permettant de personnaliser la maison.

Cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités nécessaires. La vente interactive permet une certaine flexibilité dans la présentation des offres, offrant une opportunité unique de personnaliser l’achat.

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Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.