LORANT

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : à BAYONNE (64100), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42,76 m² Carrez.

VENDU LOUE , bail en cours jusqu'en Janvier 2025.

Il est exposé plein ouest. Il se situe au premier étage d'un immeuble récent de deux étages. Il s'agit d'une copropriété avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement est composé d'une chambre ensoleillée de 11 m² exposée sud-ouest et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel électrique est installé dans l'appartement. Cet appartement est en excellent état général.

Une terrasse de 9,59 m² de surface lui offre de l'espace complémentaire bienvenu. Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets.

Il est mis en vente avec une place de parking en extérieur et une place de parking en intérieur.

Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L'aéroport Biarritz-Bayonne-Anglet est accessible à 9 km. Il y a cinq restaurants et trois commerces à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (151 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 391 € et 391 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué (fin de bail Janvier 2025). Le loyer demandé au locataire est de 535 € mensuels (hors charges). Les charges annuelles de copropriété sont de 760 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.