Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et cave

EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, quartier Mittelharth, rue du Muscat,
Ce joli appartement fraîchement rénové, traversant, de type F3 pour 56m² loi Carrez très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :
Une belle pièce de vie donnant sur la galerie (grand balcon de toute la longueur de l’appartement) plein Sud. Un store banne tout neuf est installé.
Une cuisine équipée avec un cellier, ouvrant sur le balcon.
Deux chambres avec chacune un dressing.
Une salle de bains et wc séparés.
Rénovation complète tout juste terminée : parquet uni au salon et dans les chambres, carrelage toute hauteur dans la salle de bains (équipement l’Atelier du Bain, robinetterie Grohe, ballon d’eau chaude intelligent 80L extra plat), équipement cuisine (four, four micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle) neuf et de marque, électricité refaite à neuf…
Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence, garage à vélo commun au RDC avec accès par l’arrière du bâtiment.
Charges de copropriété 1.200€ par an soit 100€ par mois (chauffage compris)
Chauffage : chaudière collective gaz
DPE=   D (239)                                   GES=  E (38)                                       (Réalisé le 29/01/2024)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1160€.
Nombre de lots principaux : 70
Procédures : non      – Travaux votés : oui (colonnes eau froide-charge vendeur)
Prix de départ : 149.000€ honoraires inclus
Dont 4,20% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix de départ hors honoraires : 143 000€
Référence de l’annonce : 736Bis
Aménagements mobiliers par intégration 3D réalisés à des seules fins de promotion du bien, sans caractère contractuel.
Imm’O2 - agence immobili'AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR
Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64