Immeuble de 95 m2 en Hyper-centre d'Albert (80300) : un local commercial de 37 m2 et un appartement remis à neuf de 58 m2

CONDITIONS DE VENTE :

En exclusivité chez Ma Maison en Somme, ce bien est proposé à la vente interactive.

Prix de départ honoraires d'agence inclus : 144 375 €

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ; ils sont de 5 % du prix de vente final et seront calculés à l'issue de la vente interactive.

Début des offres d'achat en ligne : samedi 28 janvier 2023 à 8 H

Fin des offres d'achat en ligne : dimanche 29 janvier 2023 à 20 H

Palier : 1 % du prix de départ soit 1444 €

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

En hyper centre-ville d'Albert, proche de toutes commodités, se trouve cet immeuble de 95 m2 habitables environ (Loi Carrez), construit en brique et comprenant un local commercial avec cave et un appartement entièrement rénové, le tout sur un terrain de 52 m2 (Section AV01 / Parcelle n° 123). L'accès à l'appartement se fait par une porte privée. L'assainissement est collectif. Le rez-de-chaussée de l’immeuble d'une surface de 37 m2 environ est dédié à une activité professionnelle et comprend un local commercial, une arrière-boutique, un WC, un local poubelle. La vitrine est en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. La vitrine du local commercial est équipée d'une enseigne, d'un store banne et d'un rideau métallique. Le R+1 et R+2 accueillent un appartement de 58 m2 habitables environ. Il comprend une entrée avec escalier au rez-de-chaussée, un palier, une salle d’eau et WC, un séjour et une cuisine au R+1 ; une chambre et une chambre palière au R+2. Les menuiseries sont en PVC sans volets roulants, la charpente est traditionnelle, la toiture en ardoise naturelle, récente, est équipée de velux, l’isolation est entièrement refaite et les radiateurs sont électriques. Les sols sont en vinyle. Un cumulus électrique se trouve en salle d’eau. S'agissant des consommations d'énergie : - Local commercial et annexes : consommations énergétiques G (1717 euros/an) et émissions de gaz à effet de serre C. - Appartement : consommations énergétiques C (646 à 874 euros/an) et émissions de gaz à effet de serre A. L'immeuble n'est plus loué. Le potentiel locatif mensuel 2022, quitances à l'appui, est de 1729 euros TTC (hors charges). Les plus : Emplacement hyper centre-ville et commodités ; Local commercial + appartement ou bureaux ; Appartement entièrement rénové

Contact : Ludovic LEBLEU Agent commercial en immobilier Rsac Amiens n° 915 390 934 Portable : 06/77/78/26/94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.