F2 en plein Montorgueil, le pied-à-terre ou investissement Parisien idéal

Brew's, vous présente en exclusivité un investissement très rare. Ce F2 à rafraîchir, en plein cœur d’un des quartiers les plus prisés de Paris, le quartier Montorgueil. Cet investissement est au 3 passage Basfour dans le 2^ème arrondissement, au pied du métro Réaumur Sébastopol.

Situé au 3^ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, bien entretenu, aux parties communes refaites.

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Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme winimmoencheres à la manière d'une enchère progressive.

Le prix de départ sera de 279 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5 000 € durant la durée prévue (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).

La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

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Sur l’appartement :

Ce F2 est loué actuellement, sera vendu vide, le locataire part. Je le considère à rafraichir, mais il est vivable en l’état…

Pour moi, la toile de verre n’est plus de toute jeunesse, les fenêtres sont en simple vitrage, le tableau électrique n’est pas des plus récents, les radiateurs et la cuisine ne sont pas de toute jeunesse.

Par contre, la salle de bain a été entièrement refaite il y a 2 ans, le parquet également.

Cet appartement, traversant, sur cour et petite ruelle est extrêmement calme malgré sa situation en plein cœur d’un quartier plus que vivant.

Poutres apparentes, belle hauteur, le soleil rentre dans l’appartement une bonne partie de l’année, il s’agit d’un appartement très chaleureux et fonctionnel.

L’appartement est composé d’une pièce de vie avec cuisine US (15m2), de WC séparés, d’une chambre avec rangements et d’une salle de douche.

Les Plus :

- Plan sans perte

- Quartier extrêmement demandé

- Calme et lumineux

Charges : 135€ par mois.

Taxe foncière : 431€ par an.

Sur la localisation :

On est au cœur du quartier Montorgueil, avec toutes les activités du quartier à proximité, le métro Réaumur Sébastopol à 30 mètres, le métro sentier à 400 mètres ainsi que les bus 20, 29. 38 et les Noctiliens). Toutes les commodités, tous les commerces et restaurants sont dans les rues adjacentes, ce qui rend la vie très agréable et facile.

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Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/435

Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier

Prix de départ : 279 000€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur,

6% ttc d’honoraires sur le prix proposés soit 16740€ à la mise à prix.

Mise à prix du bien hors honoraires : 262 260€