Exclusivité, Amiens, quartier Saint-Acheul, appartement récent, 1 chambre, place de parking, jardinet privé.

En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose cet appartement à la vente interactive.

Prix départ honoraires d'agence inclus charge vendeur : 74 000 € TTC.

Début des offres d'achat en ligne : jeudi 28 octobre 2024 à 12 H.

Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 29 octobre 2024 à 19 H.

Palier d'enchères : 3000 € TTC.

Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive selon les modalités prévues au mandat de vente.

La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite; Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négocciation inclus.

Cet appartement, en très bon état général, est au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2010, dans une résidence sécurisée, quartier Saint-Acheul, proche de tous commerces (à côté d’un supermarché et des arrêts de bus).

La copropriété compte 51 lots dont 18 à usage d'habitation et 2 bâtiments. La vente comprend deux lots, l'appartement et la place de parking.

D’une surface habitable de 32,26 m2, il comprend :

Un séjour/cuisine (22,80 m2) avec accès par une porte-fenêtre à un jardin privatif, une chambre avec une grande fenêtre (6,56 m2), une salle d’eau avec WC et douche hydro-massante à l’italienne (2,90 m2) avec fenêtre. Un dressing dans l’entrée et un mini-bar entre la cuisine et le séjour. Le sol est entièrement carrelé à l’exception d’un parquet bois dans la chambre.

Un jardin privatif de 18 m2 permet de profiter des beaux jours avec vue sur l’intérieur de la résidence. Une place de parking privé jouxte le jardin. Un local vélo commun ainsi qu’un local à poubelles sont à disposition.

Le hall d’entrée est équipé d’un dispositif de fermeture automatique.

S’agissant de la structure, l’immeuble est construit sur terre-plein, les murs sont en béton banché avec enduit extérieur et isolation intérieure.

Pour le confort, cuisine avec hotte aspirante, plaque de cuisson et four électriques, menuiseries aluminium double vitrage avec VRE et oscillo-battants ; porte opaque pleine isolée ; chauffage électrique (convecteurs et panneaux rayonnants électriques - chauffage individuel) ; ballon d’eau chaude électrique 150 L ; VMC simple flux auto-réglable ; digicode ; interphone ; fibre optique ; détecteurs de fumée ; assainissement collectif.

Le bien est libre d’occupation. Le loyer était de 520 euros et pourrait être actualisé aux alentours de 550 à 590 euros.

• Taxe foncière 2024 : 996 euros/an

• charges de copropriété 2023 : 450 euros/an dont 245 euros de charges locatives récupérables.

• DPE septembre 2023 – Classe énergie D et classe Climat B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 480 et 700 € (base 1^er Janvier 2021).

Les + :

• Construction récente et qualitative.
• Bon état général, sans travaux.
• Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
• Jardinet privé au calme accessible du séjour.
• Proximité commodités (supermarché et arrêt de bus).
• Résidence sécurisée avec place de parking, local vélo.
• DPE D et B.
• Bon rendement locatif (idéal investisseur locatif).
• Assainissement collectif.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.