DUPLEX T4 CRAPONNE

DESCRIPTION DU BIEN :
Venez découvrir ce T4/ T5 Duplex en dernier étage au calme, tout en étant au centre de Craponne, très apprécié pour sa proximité avec Lyon, ses accès simplifiés avec le bus C24 pour un accès direct à Gorge de Loup et surtout sa vie associative et commerçante avec son marché sur la place centrale deux fois par semaine.
A l'écart de la circulation, dans une résidence sécurisée de 2003, ce T4 duplex de 128 m2 utiles, offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais avec une orientation principale ouest, avec sa terrasse de 12 m2, semi plein ciel  avec store motorisé.
Vous disposez d'un hall d'entrée avec 2 placards intégrés, un séjour cathédrale de 31 m2 baigné de lumière,  avec le charme d'un poêle à bois et des poutres apparentes, une cuisine de 9 m2 équipée avec possibilité d'ouvrir sur le salon, une suite parents de 13 m2  avec salle d'eau de 3,2 m2, et un wc avec lave mains.
A l'étage, vous disposez de la mezzanine bureau / bibliothèque de 15 m2 carrez très lumineuses grâce à 2 velux motorisés,  un dressing aménagé, 2 chambres avec placards intégrés de 11 à 16 m2 utiles, et une salle de bains avec wc.
Vous apprécierez particulièrement sa classe énergétique en B grâce à son isolation thermique et phonique renforcée pour une consommation d'énergie modérée.
Vous aurez le confort d'une climatisation réversible qui a été remplacé en 2022.
Ce bien est complété par une place de parking en sous sol.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant et préparez vous à enchérir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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PRÉCISIONS SUR LES CONDITIONS ET LE DEROULEMENT DE LA VENTE INTERACTIVE :
** Il est nécessaire d'avoir visité le logement pour pouvoir participer à la vente en ligne. Chaque participation à la vente interactive est également soumise à un agrément préalable. Les offres seront reçues exclusivement en ligne. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Etant précisé qu'une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat et ne contraindra en rien le vendeur à vendre.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation d'agence inclus.