APPARTEMENT T4 80m2 EN RDJ AVEC TERRASSE ET 2 GARAGES

En exclusivité. À vendre appartement T4 traversant, en rez-de-jardin avec terrasse et 2 garages, dans un cadre verdoyant, ainsi qu’un emplacement de parking dans une résidence sécurisée, au calme, dans le secteur de la Cabucelle, à 2 pas de la mairie 15^ème et 16^ème, du métro de Capitaine Gèze, des commerces de la Rue de Lyon, à 7 min du centre commercial Grand Littoral, de la L2, très bien desservi par les lignes 70, B2 et 25 !

Ce T4 conviendrait très bien pour y habiter ou pour un investissement locatif. Actuellement avec un locataire en place depuis 7 ans qui entretien très bien cet appartement et avec un rapport locatif de 850€ charges comprises. Les 2 garages sont aussi loués avec un rapport de 100€/mois chacun !

Cet appartement bénéficie d’une belle entrée avec placard de rangement à portes coulissantes, un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec clim ; ainsi qu’une grande cuisine attenante à la terrasse ; 3 chambres dont 2 avec dressing et placard de rangement et une en alcôve qui reçoit la luminosité à travers une fenêtre qui donne sur le séjour ; un wc indépendant avec rangement ; une salle d’eau équipée d’un 2^ème wc, une douche à l’italienne et un lavabo avec meuble bas. À VOIR !

Cet appartement en bon état vous accueillera après avoir déposé vos bagages et garé la voiture soit dans le parking de la résidence ou dans l’un des 2 garages qui sont associés au bien. À VOIR !

Charges : seulement 80€/mois pour l’entretien de la résidence, assurance de la copropriété, honoraires du Syndic, provision sur la consommation d’eau froide.

Taxe foncière : 1.709€/an