appartement T3 ANGERS quartier des DEUX CROIX BANCHAIS

⚠️ LOGEMENT EN VENTE AUX ENCHERES ⚠️

Dans un immeuble datant de 2012 à Angers situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée de 68.07 m². Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine avec un placard occupé par le ballon d’eau chaude, une salle de bains, deux chambres et des WC.

Cet appartement dispose également de deux terrasses l’une orientée Ouest (environ 13.24 m²) et l’autre Est (environ 6.22 m²), auxquelles s’ajoute la jouissance privative d’un jardin d’environ 19.52 m²environ.

En annexe, on trouve une place de parking extérieur.

Le chauffage est individuel et électrique.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours

Le logement est actuellement loué en vertu d’un bail conclu pour une durée de 3 années venant à expiration le 15/06/2025 avec un loyer de 789.46 euros dont 65.00 euros de provision pour charges (ordures ménagères, charges communes et consommation d’eau).

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétique en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2022 s’élevaient à 1326.00€ dont 178€ de taxe d’ordures ménagères.

Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2022 sont de 992.07€ dont 596.64€ récupérable sur le locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité, notre agence vous propose ce bien en vente interactive.

Le prix de départ HAI* (Honoraires d'Agence Inclus). : 129 600 €

Début des offres d'achat en ligne : le vendredi 1^ier septembre à 18h00

Fin des offres d'achat en ligne : le samedi 2 septembre à 11h00

Palier : 1000€
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.

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Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.