Appartement Annemasse Duplex 160m2

Découvrez ce magnifique duplex traversant, idéalement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 159,60 m² de surface habitable, ce bien, construit en 1973, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :
Ce spacieux duplex comprend quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau. Vous bénéficierez également de deux salles de bains modernes et de trois WC, offrant ainsi un confort et une praticité au quotidien. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute son immense terrasse de 100 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu’une loggia couverte pour des moments de détente à l’abri des intempéries. Pour les amateurs de cuisine, deux cuisines bien agencées et une buanderie viennent compléter ce bien. Le chauffage électrique, avec un coût mensuel d’environ 300€, assure une chaleur agréable tout au long de l’année. De plus, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants, qu'ils soient électriques ou manuels, garantissent une isolation phonique et thermique optimale.

Annexes :
Ce duplex est également accompagné de deux caves (n°499 + 500), offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un garage privatif pour protéger votre véhicule. Un parking extérieur non attitré est également disponible pour vos invités ou vos autres véhicules.

Localisation :
Idéalement situé à proximité de l’école Jean Mermoz, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec des commerces à seulement 300 mètres, incluant un Intermarché, une Fnac et une pharmacie. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne de bus 5 à deux pas de la résidence, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville et les environs.

La copropriété, bien entretenue et gérée par le syndic Gelloz Immobilier, assure un cadre de vie agréable et sécurisé.

Cette opportunité rare à Annemasse ne restera pas longtemps sur le marché ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce superbe duplex.