A vendre au mieux offrant maison en R+1 avec T3 indépendant

Bordeaux (33800)  365.000 € - 130 m2 vente au mieux offrant !

Quartier Belcier, rue Gramont, à 200 m de la gare, échoppe à réaménager selon vos projets : maison familiale avec logement indépendant pour grands enfants ou création de logements indépendants ou bureaux en Vente Intéractive. (enchère montante)

Prix de départ Honoraires charge vendeur : 365.000 € (dont 15000 € d'HCV)

Début des offres d'achat en ligne :9 mai 2025 à 8h30

Fin des offres d'achat en ligne : 9 mai 2025 à 20 h30

Palier : 2.000 €

Visites possibles entre le 14 avril et le 5 mai 2025 et remise aux clients du lien pour la vente intéractive.

Les honoraires proportionnels seront calculés à l'issue de la vente interactive si une ou plusieurs offres sont faites.

Une offre en ligne n'est qu'une simple intention d'achat et ne vaut pas comme offre ferme et définitive.

Description:

Maison spacieuse avec potentiel d'aménagement et logement indépendant .

Nous vous présentons une maison d'environ 90 m², située sur une rue calme, offrant une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs.

Cet esemble se compose de deux espaces distincts, permettant une grande flexibilité d'utilisation.

Au Rez-de-chaussée : un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et accueillant.

- Véranda à usage de cuisine, donnant sur une charmante petite cour de 14 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

- 1er WC et buanderie pratiques, ainsi qu'une cave spacieuse de 36 m² pour un rangement optimal.

- Étage joli escalier en pierre.

- Salle de bains et 2ème WC séparés.

- Deux grandes chambres de 17 m² et 22 m², idéales pour accueillir toute la famille.

Logement indépendant :

De l'autre côté de la cour, vous trouverez un logement d'environ 40 m², pouvant fonctionner de manière autonome. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace de vie confortable, une salle d'eau avec WC (le 3ème), et deux chambres chacune avec mezzanine, offrant un bon potentiel d'hébergement.

- Possibilités d'aménagement : ce bien peut s'adapter à vos projets professionnels ou familiaux :

- Le T3 peut être transformé en bureaux ou en location indépendante (Airbnb ou location classique).

- Pour les familles, il est possible de créer une partie parentale au R+1 et une partie enfants dans le T3.

Des travaux sont à envisager selon vos besoins et envies, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût.

DPE C GES C  Couts estimés d'énergie entre 1010 € et 1420 € (2021)

Cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien est proposé à la vente interactive.

La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Il n'est pas obligé de choisir la plus élevée .

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.