EN EXCLUSIVITE ! L’Agence l’Adresse vous propose cette maison spacieuse comprenant un salon/séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, une salle de jeux, ainsi qu’une cave au sous-sol.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un WC.

Le deuxième étage offre deux bureaux et un grenier, idéal pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage simple, le tout sur une parcelle de 569 m².

ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI : 189 900 €
Début des offres d’achat : le 25 Mars 2025 à 18h00 et fin des offres d’achat le 26 Mars 2025 à 20h00.
Les visites se font uniquement sur rdv.

DPE : D
REF : 35013-GL
Honoraires à charge vendeur

A Vendre: Charmante maison mitoyenne par le garage de type 5 d’une superficie de 143m², construite en 2019 sur une parcelle de 410 m². Cette propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de proche frontière agréable.

La maison dispose d’un garage de 20m², de 2 places de parking, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage en aluminium. Le lotissement est en bon état et comprend au rez-de-chaussée un WC, une buanderie, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon donnant sur une terrasse. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, un WC, 3 chambres ainsi qu’une 4ème chambre avec salle d’eau privative.

Les charges foncières s’élèvent environ à 1080 par an. Cette propriété est également proche du collège de Saint-Cergue en construction et de la gare de machilly (CEVA), un accès rapide aux douanes suisses. La maison est neuve, construite avec des matériaux de qualité, et les factures sont disponibles. Aucune procédure judiciaire en cours.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité, Charmante maison au cœur d’Anglade (33390) est proposée à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).

Prix de départ HAI : 230 000 €

Début des offres d’achat en ligne : 11/04/2025 à 10h00

Fin des offres d’achat en ligne : 13/04/2025 à 20h00

Palier : 4000 €

Maison Centre-Ville d’Anglade – Vente aux Enchères Interactive

🏡 Charmante maison au cœur d’Anglade !

📍 Emplacement idéal
Située au centre d’Anglade, cette maison bénéficie d’un accès immédiat aux commodités : écoles maternelle et primaire, épicerie, poste, ainsi qu’à proximité des communes de Braud-et-Saint-Louis, Etauliers et Blaye.

🚗 Un accès rapide aux grands axes
À seulement 5 minutes de l’autoroute Paris/Bordeaux, la maison est également proche d’un pôle santé et desservie par le ramassage scolaire et des lignes de bus vers Bordeaux et la gare de Saint-André-de-Cubzac.

🔹 Description du bien
L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couloir dessert :
✅ Trois chambres avec placards
✅ Un WC indépendant
✅ Une salle d’eau avec douche

Depuis la cuisine, vous accédez à une vaste véranda lumineuse, reliée par une terrasse à une cuisine secondaire, offrant un espace convivial supplémentaire.

🌿 Extérieurs et dépendances

• Double garage pour stationner plusieurs véhicules
• Atelier de 18 m²
• Jardin entièrement clôturé, avec portail électrique
• Terrasse entre la véranda et la cuisine secondaire, idéale pour les moments de détente en plein air
• Trottoirs aménagés autour de la maison, facilitant les déplacements extérieurs
• Absence de vis-à-vis, garantissant une intimité totale

⚙️ Caractéristiques techniques
🔥 Chauffage : climatisation réversible dans la pièce de vie et une des chambres, et poêle à granulés dans la véranda
🔋 Énergie : 6 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (puissance max 2,8 KWC)
🪟 Menuiseries : double vitrage avec volets électriques + volets en bois sur certaines fenêtres
🏠 Toiture et isolation des combles : en bon état
💧 Assainissement : tout-à-l’égout

📞 Cette maison est faite pour vous ? Contactez moi pour organiser une visite !

« Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable ».

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. « 

Prix de départ : 230 000 €
Dont 4,60 % d’honoraires à la charge du vendeur.
Prix de départ hors honoraires : 220 000 €

ENCHERE PROGRESSIVE EN LIGNE prévue Le 19/04/2025

Venez visiter cette maison de plain-pied qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement, elle peut être réhabilitée en une résidence principale avec un potentiel de trois chambres et un bureau, tout en prévoyant un agrandissement ou une réorganisation grâce à son grenier aménageable.

Si vous êtes à la recherche d’un bien pour un projet locatif, cette maison peut également être divisée en trois logements.

Elle dispose également d’une cave, ainsi qu’un grand garage de 50 m² qui saura séduire les passionnés de bricolage ou les familles ayant besoin d’espace.

Edifiée sur une parcelle de plus de 700 m², vous pourrez stationner et jardiner sans difficultés !.

En exclusivité chez Agence immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).

Imaginez vous vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité, où chaque coin du jardin invite à la détente, un petit coin de paradis !!

Cette maison traditionnelle, offre une surface habitable de 216 m²  avec une vie de plain pied grâce à ses deux suites parentales pour un confort optimal. Les 6 chambres, dont certaines offrent une vue dégagée sur le jardin, promettent des nuits paisibles et réparatrices.

 Cette Maison de Caractère vous séduira par son espace de vie généreux et fonctionnel, avec sa grande entrée lumineuse. Son séjour de 63 M2 est le cœur de la maison, idéale pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

. Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, en fonction des goûts de chacun, offre un potentiel immense. Le grenier, au dessus du double garage, peut être aménagé selon vos envies pour créer un espace supplémentaire, ou bien un logement indépendant. Vous y trouverez également un abri pouvant héberger un camping-car.

A savoir également que LA PARCELLE , ENTIEREMENT CLOTUREE, DE 9235M2 EST  CONSTRUCTIBLE et facilement divisible, vous pourrez tout à fait la diviser en 3 lots, un investissement serein et prometteur.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, un extérieur Idyllique avec de nombreux petits aménagements  ou vous  profitez  de moments d’évasion et de bien être. La terrasse de 45 m² est parfaite pour les soirées d’été. La piscine, quant à elle, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre.

La toiture est en tuiles plates et l’assainissement  est conforme ce qui  ajoute à la solidité et à la durabilité de la propriété. Le chauffage individuel (électrique et bois) assure une gestion autonome et économique. La maison est équipée également de  menuiserie  en aluminium double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. La crèche, la maternelle et l’école élémentaire sont accessibles à 5 min à pied, tandis que le collège est à 10 min en voiture, ou desservi par le transport scolaire. Plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants et des épiceries, sont accessibles. Le parc ainsi que le lac de Mansigné à 10 min à Pied.

Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre nid douillet et de profiter de tous les avantages qu’elle offre.

 

« Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à  un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises
au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »