Alexia LF Immo vous présente ce T4 au 4ème et dernier étage au calme et au paysage verdoyant.

A proximité immédiate des commerces, des écoles et à équidistance du RER A Sucy et du RER A La Varenne découvrez ce bien dans une résidence arboré et bien entretenu.

Découvrez cet appartement refait entièrement à neuf, appréciez ses volumes et sa luminosité dès l’entrée.
Le bien comprend : une spacieuse entrée avec placard, une grande cuisine équipée et totalement aménager, un séjour/salon de 17m2 avec un accès sur le balcon, 3 chambres dont 1 avec un placard, 1 salle de bain et un WC séparé.
Le tout est complété par une place de parking et une cave.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sus ( soit 2 places de parking)

Les + :

Dernier étage
Extérieur
Refait à neuf
Rangement

N’hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

La pièce immobilier, agence indépendante annécienne fondée par une juriste en droit immobilier, vous propose en exclusivité ce bien, proposé aux enchères immobilières en ligne, au plus offrant.

Précisions :

• Prix de départ (honoraires inclus charge vendeurs) : 255000 €
• Début des offres d’achat en ligne : 9 décembre 2024 à 9h
• Fin des offres d’achat en ligne : 9 décembre 2024 à 19H
• Palier : 4 000 €

Secteur Bois gentil, appartement traversant de 91m² avec balcon et loggia, à 10 minutes du centre-ville d’Annecy à vélo

Situé dans un quartier calme, au quatrième étage sur 5, cet appartement lumineux et plein de potentiel vous séduira par son agencement déjà optimisé et ses espaces généreux.

Caractéristiques principales :

– 3 chambres de 14m2, 12,19m2 et 8,80m2

– La cuisine séparée donne sur une loggia.

– Salle de douches avec fenêtre

– WC séparés

– Grand salon-séjour de 28,44m2 avec balcon donnant sur un parc. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, est doté d’un balcon où vous pourrez profiter d’un coin détente en plein air. La taille généreuse de cette pièce permet d’aménager à la fois un espace salon et une salle à manger.

Avantages supplémentaires :

– Proche du centre-ville : Situé à seulement 10 minutes à vélo des principales commodités, commerces, et services.

– Lumineux et bien exposé : Grâce aux grandes fenêtres et à une orientation optimale, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

– Calme et verdoyant : L’immeuble se trouve dans un environnement tranquille.

Chauffage : gaz / collectif
Eau chaude : individuel / gaz

Stationnement non privatif sur le parking collectif de l’immeuble avec barrière

Arrêts de bus à proximité :

– Bois gentil (ligne 27) à quelques mètres de l’immeuble
– Marché / Saint-Jean à 8 minutes à pieds (lignes 2, 4, 11, 23, 27, 40A et B, 41 et 42)

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Bien en copropriété de 126 lots, dont 49 à usage d’habitation, répartis dans 4 bâtiments.

Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : environ 2800 €/an.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1190 €/an.
DPE (Diagnostic de performance énergétique) : Classe C
GES (Émission de gaz à effet de serre) : Classe B
Chauffage : gaz / collectif
Eau chaude : individuel / gaz

Consultez les informations sur les risques potentiels du bien sur : www.georisques.gouv.fr

PRÉCISIONS SUR LES CONDITIONS ET LE DEROULEMENT DE LA VENTE INTERACTIVE :

** Il est nécessaire d’avoir visité le logement pour pouvoir participer à la vente en ligne. Chaque participation à la vente interactive est également soumise à un agrément préalable. Les offres seront reçues exclusivement en ligne. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Etant précisé qu’une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat et ne contraindra en rien le vendeur à vendre.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation d’agence inclus.

Terrain avec maison plein pied de 240 M2

Ce bien est proposé aux enchères virtuelles en ligne.
Prix de départ HAI : 600 000 €
Début des offres d’achat en ligne: 09/12/24 à 18H
Fin des offres d’achat en ligne : 10/12/24 à 18H
Palier: 10 000 €

Les honoraires, à la charge du vendeur seront calculés à l’issue de la vente interactive.

-Opportunité Rare à Mouans-Sartoux – Secteur Prisé de la Zone de l’Argile

Découvrez ce projet exceptionnel sur un terrain de 2777 m², idéalement situé dans le cadre verdoyant et recherché de Mouans-Sartoux.

Avec un permis de construire **accepté et purgé de tout recours**, vous avez la possibilité de réaliser votre rêve : une magnifique maison de plain-pied*de 240 m² habitables.

Caractéristiques du projet :
– Superficie du terrain** : 2777 m²
– Maison** : 240 m² habitables, à finir
– Piscine** : 10×5 m pour des moments de détente en famille
– Garage en sous-sol** pour optimiser l’espace et la sécurité de vos véhicules
– Permis de construire** déjà validé, prêt à démarrer immédiatement
– Taxe locale d’équipement** payée et étude de sol réalisée
– Raccordement au tout-à-l’égout** déjà prévu
– Des matériaux de construction sont **déjà disponibles sur le terrain**

Ne manquez pas cette **opportunité unique** de concevoir la maison de vos rêves, au cœur de la Côte d’Azur.

Ce projet, situé dans un secteur paisible et proche de toutes commodités, combine le confort moderne avec la tranquillité d’un cadre naturel privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite du terrain, **contactez-moi rapidement** !

La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus

En exclusivité chez Agence.immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).

Découvrez cette Magnifique Maison Contemporaine à Aigné

Imaginez vivre dans une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Située à Aigné, cette propriété de 167.33 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et élégance.

Construite en 2015,  encore sous décennale, cette maison récente se distingue par son design épuré et ses finitions de qualité. Avec une surface au sol de 211 m², elle s’étend sur un deux niveaux, Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en Aluminium avec triple vitrage, est le cœur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec son ilot central, idéale pour recevoir famille et amis.

La maison comprend 3 chambres et un bureau, une salle de cinéma  qui ravira les amateurs de grands films, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Le standing de cette propriété est renforcé par un portail motorisé équipé d’un visiophone un double garage motorisé qui  vient agrémentés cette maison aux charmes inégalés.

À l’extérieur, deux terrasses indépendantes l’une de l’autre, une cours goudronnée alliant modernité et confort, un jardin entièrement clôturé de 1845 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La piscine chauffée est le joyau de ce jardin, offrant des moments de détente et de convivialité inégalés.

En termes de stationnement, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et de 5 places extérieures minimum, assurant ainsi une grande praticité au quotidien.

Aigné est un village charmant où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un bus, tandis qu’à 5 minutes en voiture, vous accéderez à une alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, et un médecin généraliste. Plusieurs crèches sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et charme.

« Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises
au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier.

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive: 299.000€
Début des offres d’achat en ligne : le 16/12/2024 à 09H00
Fin des offres d’achat en ligne : le 16/12/2024 à 21H00
Palier d’enchère : 2.500€
Les honoraires seront calculés à l’émission de la vente interactive.

DPE 126 (C) / 6 (B)

Pour plus de renseignements et/ou convenir d’une visite, appelez-nous :
Benoît METTEZ 0652910767, benoit.mettez@lifehome.fr, Agent Commercial RSAC 852 134 634 EI de CHATEAUROUX.
Mathieu DUMIOT 0607898553, mathieu.dumiot@lifehome.fr Agent Commercial RSAC 887 760 510 EI de CHATEAUROUX.

Honoraires à la charge vendeur.