Maison de 151 m² rénovée avec piscine et pool house – Charmes-sur-l’Herbasse (26260) En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne Prix de départ HAI : 290 000 € Début des offres d’achat en ligne : 10/04/25 à 8H Fin des offres d’achat en ligne : 10/04/25 à 21H Palier : 2 500 € Les honoraires, à la charge du vendeur seront calculés à l’issue de la vente interactive. Charmes sur l’Herbasse, dans un secteur recherché, à 10 min de Saint-Donat, 20 min de Romans sur Isère et 30 min de la gare Valence TGV, cette maison individuelle offre 151 m² habitables sur un terrain paysager de 2 511 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Piscine 3×7 m. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, complété par un cellier, Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne 4 chambres et des WC séparés. À l’étage, une belle suite parentale avec salle de bain, WC et espace bureau. Les menuiseries en double vitrage, les volets bois et la climatisation réversible dans toutes les pièces garantissent un confort optimal, complété par un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. La toiture et l’isolation des combles sont en parfait état et datent de 1998. À l’extérieur, une piscine 3 x 7 m (liner neuf en 2022) et son pool house aménagé avec cuisine d’été offrent un cadre parfait pour profiter des beaux jours dans un espace bucolique. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des transports scolaires, cette maison est idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Réf. : 11916, L’Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cet ancien commerce avec dépendance et habitation à vendre sur la commune de LOUGE SUR MAIRE, comprenant :

– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, pièce (ancienne épicerie), pièce (ancien bar), remise avec sanitaires, autre pièce, garage.

– A l’étage ; d’une part : remise, 3 bureaux, 3 chambres, dégagement, cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau et salle de bains avec WC ; d’autre part : pièce au-dessus de la remise avec espace salle d’eau.

Eau du puits.

Prix de départ HAI** : 30 000 €
Début des offres d’achat en ligne : 15 Mai 2025 à 14h00
Fin des offres d’achat possibles : 15 Mai 2025 à 20h00
Palier d’enchère : 2 000€

Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.

N’hésitez pas à contacter votre agence L’immobilier par Rémi SERAIS – ARGENTAN au 02. 33 . 36 . 78 . 78 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre et vous inscrire pour participer à la vente aux enchères interactive.

La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente interactive.

Nous sommes heureux de vous proposer cette habitation basse consommation qui, au-delà de son édification 100% naturelle, représente un mode de vie, raisonné mais confortable, cosy et lumineux.
A moins de 10km de la gare de Bernay, vous rentrerez chez vous pour y retrouver votre sérénité, sans pour autant être isolé.
Le terrain de près de 3000m2 clôturé et palissé sera idéal pour profiter de l’extérieur et pourquoi pas de vous initier à la permaculture ; une serre de taille moyenne, une petite mare, quelques fruitiers, prenez l’air…vous apprécierez aussi le garage attenant à l’habitation pour vos outils et accessoires de loisirs ou de jardinage.
Vous entrez dans la pièce principale, et profitez de la hauteur sous plafond, de la cuisine aménagée ouverte, une ambiance zen et chaleureuse vous envahit, réchauffée par ce petit poêle à bois si efficace. La salle de douche mérite qu’on s’y attarde, que l’on prenne le temps…
Un bel escalier en bois vous emmène sur le palier où la coursive invite à la détente, à la lecture, à l’exposition de cadres et de livres. La chambre, de près de 10m2 au sol, bénéficie de la lumière de la fin de journée par le velux.
Une configuration confortable et minimaliste, propice à la tranquillité. Une conception unique qui invite à l’écriture, la peinture ou encore la méditation…
Au plaisir de vous faire visiter…

Nous vous rappelons que suite à l’article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Joignez directement le négociateur (voir photos) pour vous renseigner ou visiter…au plaisir …

Alain prunier agent commercial immatriculé sous le numéro 750 321 838 agissant pour Immonormandie. Réf du bien 4570.

DPE non applicable : Le bien faisant l’objet de la vente entre dans le cadre des exclusions de réalisation d’un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021 recodifiant la partie règlementaire du livre 1er du code de la construction et de l’habitation, et fixant les conditions de mise en œuvre des solutions d’effet équivalent, qui est pris pour application des dispositions de l’article R. 126-15 du Code de la Construction et de l’Habitation.

Rare sur le marché, cette maison idéalement située à quelques pas du centre-ville est une opportunité en or pour un investissement locatif saisonnier.

Avec ses deux habitations distinctes, elle offre un fort potentiel pour générer des revenus tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale, construite sur deux niveaux, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles d’eau et de deux WC.

À cela s’ajoute une dépendance entièrement aménagée, parfaite pour de la location ou pour accueillir famille et amis. Elle dispose d’un beau séjour/salle à manger et de deux suites parentales, offrant un confort optimal.

L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un jardin exposé plein sud et une piscine, un véritable luxe en plein centre-ville.

Que vous cherchiez une résidence principale avec une belle capacité d’accueil ou un investissement rentable, cette maison coche toutes les cases. Un bien rare à visiter sans tarder !

Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l’acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d’achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne
contraindra en rien le vendeur à vendre.
Le prix de départ est fixé à 340 000 € HAI, incluant des honoraires charge vendeur. Le pas d’enchère est fixé à 3500€. Les enchères débuteront le 28/04/25 à 12H. Dernière offre possible le 29/04/25 à 12H.
Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien !

A SAISIR – VENTE AUX ENCHERES

SUR LA COMMUNE DE MEILHAN 40400

AIRIAL-  COMPOSE MAISON 133M² 4 CHAMBRES –  SALON AVEC CHEMINEE OUVERTE – SALLE A MANGER-CUISINE – SALLE D’EAU – WC

ANNEXES –   2 GRANGES 101M² Et 150m² -HANGAR métallique 112m²

GRAND TERRAIN 4000M² ARBORE