T4 traversant et lumineux de 91m2 à rafraîchir

La pièce immobilier, agence indépendante annécienne fondée par une juriste en droit immobilier, vous propose en exclusivité ce bien, proposé aux enchères immobilières en ligne, au plus offrant.

Précisions :

• Prix de départ (honoraires inclus charge vendeurs) : 255000 €
• Début des offres d'achat en ligne : 9 décembre 2024 à 9h
• Fin des offres d'achat en ligne : 9 décembre 2024 à 19H
• Palier : 4 000 €

Secteur Bois gentil, appartement traversant de 91m² avec balcon et loggia, à 10 minutes du centre-ville d'Annecy à vélo

Situé dans un quartier calme, au quatrième étage sur 5, cet appartement lumineux et plein de potentiel vous séduira par son agencement déjà optimisé et ses espaces généreux.

Caractéristiques principales :

- 3 chambres de 14m2, 12,19m2 et 8,80m2

- La cuisine séparée donne sur une loggia.

- Salle de douches avec fenêtre

- WC séparés

- Grand salon-séjour de 28,44m2 avec balcon donnant sur un parc. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, est doté d'un balcon où vous pourrez profiter d’un coin détente en plein air. La taille généreuse de cette pièce permet d'aménager à la fois un espace salon et une salle à manger.

Avantages supplémentaires :

- Proche du centre-ville : Situé à seulement 10 minutes à vélo des principales commodités, commerces, et services.

- Lumineux et bien exposé : Grâce aux grandes fenêtres et à une orientation optimale, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

- Calme et verdoyant : L’immeuble se trouve dans un environnement tranquille.

Chauffage : gaz / collectif
Eau chaude : individuel / gaz

Stationnement non privatif sur le parking collectif de l'immeuble avec barrière

Arrêts de bus à proximité :

- Bois gentil (ligne 27) à quelques mètres de l'immeuble
- Marché / Saint-Jean à 8 minutes à pieds (lignes 2, 4, 11, 23, 27, 40A et B, 41 et 42)

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Bien en copropriété de 126 lots, dont 49 à usage d'habitation, répartis dans 4 bâtiments.

Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : environ 2800 €/an.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1190 €/an.
DPE (Diagnostic de performance énergétique) : Classe C
GES (Émission de gaz à effet de serre) : Classe B
Chauffage : gaz / collectif
Eau chaude : individuel / gaz

Consultez les informations sur les risques potentiels du bien sur : www.georisques.gouv.fr

PRÉCISIONS SUR LES CONDITIONS ET LE DEROULEMENT DE LA VENTE INTERACTIVE :

** Il est nécessaire d'avoir visité le logement pour pouvoir participer à la vente en ligne. Chaque participation à la vente interactive est également soumise à un agrément préalable. Les offres seront reçues exclusivement en ligne. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Etant précisé qu'une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat et ne contraindra en rien le vendeur à vendre.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation d'agence inclus.