Appartement LYON 2eme Ideal Investisseur

Bienvenue à Lyon 2ème, un quartier idéal pour les investisseurs! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 75m² au 1er etage, avec 3 chambres, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des commerces locaux. Voici les détails de cette opportunité d'investissement attrayante :

Description de la propriété :

• Type d'annonce : Vente interactive
• Emplacement : Lyon 2ème
• Type de bien : Appartement
• Nombre de chambres : 3
• Loyer potentiel de 1200€ / mois hors charges en application de la réglementation des loyers en Zone 2 de Lyon.

Caractéristiques clés :

• Idéal pour les investisseurs
• Rentabilité brute possible : 4,6%
• Proche des transports en commun
• À proximité des commerces et des commodités locales

Description détaillée : Cet appartement de 3 chambres est idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, offrant un accès facile aux transports en commun et à une variété de commerces, de restaurants et d'autres commodités. le loyer possible de 1 200 € par mois, offr une rentabilité brute de 4,6%, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs.

La disposition de l'appartement est fonctionnelle, avec un espace de vie spacieux, clair, traversant, grand séjour/cuisine avec une chambre, orientés Est, et une grande pièce divisée en 2 chambres avec mezzanines orientées Ouest. Nombreux placards et divers rangements. Une salle de bain avec WC séparé.. Il peut être conservé en tant que propriété locative ou utilisé à d'autres fins d'investissement. La demande de location dans ce quartier est solide, ce qui garantit un revenu locatif stable.

Rafraichissement des peintures à prévoir.

Charges mensuelles : 54 € - Taxe foncière anuelle 625 €.

Travaux de copropriété à la charge du vendeur votés en 2022 à réaliser début 2023.

• Installation d’un dispositif interphone et renforcement de la porte de l’immeuble.
• installation d’un dispositif de vidéo-surveillance de l’immeuble.
• Réfection peinture de la cage d’escalier au RDC.

Vous voulez en savoir plus c'est par ici

https://tour.previsite.com/97AB3031-7060-A7A4-8460-B9742EF3A412

Serge Letourneur 06.14.02.67.65

N° RSAC  69012019000180852 EI

"Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. "