4 chambres // Nantes SAINT-FELIX

Maison/Appartement en triplex, d’excellente facture dans le quartier Saint Felix, quartier très prisé de Nantes.

Cette construction de 2007 est idéalement située dans une rue calme à sens unique à 200 m du tram , des écoles, des commerces et surtout de l’Erdre et sa célèbre Île de Versailles.

Vous pourrez tout faire à pied si vous le souhaitez (15 min pour l'hyper-centre ou 6 min en tram), sans les nuisances sonores du centre-ville, sans les contraintes de stationnement avec 2 voitures (un garage spacieux + une place, sur la propriété), sans contrainte de copropriété ni dépenses énergétiques excessives (classée C).

Et, dès que l’envie vous prendra, vous pourrez flâner au bord de l’Erdre ou dessus avec votre Kayak, prêt à sortir dans le garage.

Ses 132 m² sont parfaitement agencés sans aucune perte de place (portes et baies à galandage) et offrent une pièce de vie avec cuisine équipée de 45 m² s’ouvrant sur une terrasse surélevée, ensoleillée et abritée (orientée SE) de 30 m² permettant de prolonger la saison de plein air dès les premiers rayons de soleil.

Sa cheminée en insert vous permettra aussi de passer des soirées d’hiver cocooning au coin du feu.

L’ensemble immobilier est composé de 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d’eau.

Deux WC et une buanderie complètent cet agencement, dont une chambre de 30 m² au RDC pouvant être aménagée en studio indépendant à moindre frais (arrivées et évacuations d’eau déjà présentes).

Venez visiter ce bien unique, coup de cœur assuré.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »

Contactez Romain SUTEAU au 06 64 86 73 43, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102498) et rsuteau@axo.immo.